WOZ-detailgegevens

Dit hangt af van de wijze waarop de gemeente taken heeft belegd bij de belastingsamenwerking: heeft de gemeente haar taken gedelegeerd of is er sprake van mandatering? Twijfelt u eraan of de gemeente of het samenwerkingsverband de overeenkomst moet aangaan? Stel uw vraag via het contactformulier. U krijgt binnen 3 werkdagen een reactie.

Als u een overeenkomst met het Kadaster wilt afsluiten, neem dan contact met ons op via het contactformulier.

• LV-WOZ
  • de Landelijke Voorziening WOZ (zie de pagina WOZ)
  • het WOZ-waardeloket.nl
• WOZ+
  • Objectinformatie  
  • het WOZ+ kwaliteitsdashboard  
  • de levering van WOZ+ gegevens in maatwerkleveringen 

In de Wet WOZ staat dat er een basisregistratie WOZ is, en dat een gemeente verplicht is om onroerende zaken, zoals gebouwen en grond, te registreren en te waarderen. Met andere woorden: gemeenten hebben een wettelijke taak in de uitvoering van de Wet WOZ. Dit staat beschreven in artikel 1 lid 2 jo. artikel 37a lid van deze wet. De wet WOZ bepaalt ook dat gemeenten waardegegevens met bijbehorende temporale kenmerken en meta-kenmerken aan het Kadaster moeten leveren. Dit staat in artikel 37b, lid 1. Het gaat hier om de levering voor de LV-WOZ die volgens de wet in beheer is bij het Kadaster.

Het Kadaster beheert de LV-WOZ. Daarin zijn de gegevens uit de door de gemeenten beheerde basisregistratie WOZ opgenomen. Dat staat in artikel 37aa van de Wet WOZ. Een verdere uitwerking van deze taak staat in artikel 3 lid 1 sub n van de Kadasterwet.

De WOZ+ gegevens, ook wel WOZ-detailinformatie, bevatten onderliggende objectinformatie. Denk hierbij aan gegevens over het woningtype, de toegankelijkheid en de aanwezigheid van voorzieningen. Deze plusgegevens zijn nu beschikbaar via het Kadaster.

De Wet WOZ verplicht gemeenten om onroerende zaken als gebouwen en grond te registreren en te waarderen. Via de LV-WOZ wordt de WOZ-waarde landelijk uitgewisseld. Meer over de LV-WOZ leest u op de pagina WOZ.

De records 00, 20, 40, 21, 22, 35, 91, 92 uit een StUF-TAX worden aan het Kadaster geleverd. Door het gebruik van de KadasterTaxTool worden deze gegevens uit het StUF-TAX gehaald. 

Belangrijk: er is 1 uitzondering

U levert het WOZ-waardegegeven en gegevens om het attribuut eigendom te bepalen niet aan het Kadaster. Het Kadaster ontvangt het WOZ-waarde gegeven via de LV-WOZ.  Door het gebruik van de KadasterTaxTool wordt deze informatie automatisch uit uw StUF-TAX bestand verwijderd.

Het verzamelen en leveren van WOZ+ gegevens heeft veel toegevoegde waarde voor gemeenten en voor de maatschappij. Soms zijn ze zelfs van cruciaal belang. Denk bijvoorbeeld aan het volgende:

• WOZ+ gegevens zijn essentieel voor provincies en veiligheidsregio’s die toezicht houden op, en zorgen voor de veiligheid in een regio. Ze zijn cruciaal bij een grote brand of een ramp.
• Ook grote banken, accountantskantoren en bijvoorbeeld het Rijksinstituut voor Ondernemend Nederland ontvangen deze gegevens voor beleidsvorming en analyses op het gebied van veiligheid en financiële controle. Ze gebruiken de gegevens ook voor de ontwikkeling van nieuwe (ruimtelijke) plannen.

De WOZ+ gegevens bevatten onderliggende objectinformatie die niet in de LV-WOZ voorkomt. 

Er is geen verplichting voor bronhouders om de WOZ+ gegevens te leveren aan het Kadaster. Maar het mag wel en er is een maatschappelijke meerwaarde om die gegevens landelijk beschikbaar te stellen.

De grondslag voor het verzamelen, opslaan en verstrekken van deze gegevens kan gevonden worden in artikel 38 van de Wet WOZ. In dit artikel van de wet wordt niet expliciet over het waardegegeven (en de temporele kenmerken en meta-kenmerken) gesproken. Er wordt hier gesproken over gegevens die nodig zijn om de waarde van een onroerende zaak vast te stellen, voor zover dat nodig is voor de uitvoering van de Wet WOZ. Dit betreft een grotere groep gegevens dan alleen het waardegegeven. 

Het Kadaster verstrekt uitsluitend gegevens aan toegestane afnemers en voor toegestane gebruiksdoelen. Wij houden ons aan de geldende juridische kaders van de Wet WOZ. 

Ja, in de WOZ+ gegevens kunnen gegevens voorkomen die persoonsgegevens zijn. De AVG schrijft voor dat er dan afspraken over de verwerking van persoonsgegevens moeten worden gemaakt. Daarom heeft het Kadaster naast een leveringsovereenkomst ook een verwerkersovereenkomst gesloten met deelnemende gemeenten (en andere bronhouders). Het Kadaster is immers verwerker voor gemeenten voor wat betreft de WOZ+ gegevens. De verwerkersovereenkomst is alleen bedoeld voor de levering van die WOZ+ gegevens die (in)direct tot een natuurlijk persoon herleidbaar zijn. Zo voldoen de gemeenten en het Kadaster aan de AVG.

Is een WOZ+ gegeven toch een persoonsgegeven? De grondslag voor de levering van dit gegeven is de uitvoering van een taak voor de uitoefening van het openbaar gezag (art. 6.1(e) AVG) in combinatie met artikel 38 Wet WOZ.

Bij het Kadaster volgen we de ontwikkelingen rond het uitfaseren van StUF-TAX op de voet. In goed overleg met bronhouders spelen we in op nieuwe mogelijkheden. Zo blijven ook in de toekomst de WOZ+ gegevens voor afnemers toegankelijk.

Levert u de WOZ-detailgegevens aan het Kadaster? Dan krijgt u vanaf dat moment toegang tot het WOZ Kwaliteitsdashboard van uw gemeente. Hiermee krijgt u direct en continu informatie over de geleverde gegevens. Het Kadaster verzorgt voor gemeenten ook de kwaliteitsdashboards voor bijvoorbeeld de BAG, BGT en Wkpb.

Bel met de klantenservice WOZ. Dit kan op werkdagen tussen 9.00 en 17.00 uur op telefoonnummer 088 - 183 47 00. Of stel uw vraag via het contactformulier.