KIK-mogelijkheden

De volgende modellen zijn beschikbaar voor KIK:

• Download de hypotheekakten (ods, 5 kB) (optioneel: incl. overbruggingshypotheek)
• Particuliere hypotheek (optioneel: incl. overbruggingshypotheek)
• Royementsakte: opzegging, afstand en vervallenverklaring van de gehele hypotheek of gedeeltelijke doorhaling van hypotheek t.l.v. één of meerdere objecten
• Akte van levering van A naar B, al dan niet met;
  • Vestiging van erfdienstbaarheden (onder opschortende voorwaarden), kwalitatieve verplichting (al dan niet over- en weer)
  • Bestemmen van mandeligheid
• Akte van levering van A naar C (met koop A-B of cessie recht op levering)
• Akte van levering met meerdere koop-leveringen, partijen en/ of meerdere objecten
• Registerverklaring koopovereenkomst
• Akte van verdeling tussen echtgenoten, geregistreerd partners, samenwoners, vennoten in een VOF, commanditaire vennootschap en maatschap

Voorbeelden van modellen vindt u op de pagina KIK-voorbeeldakten

Een notaris kan in de equivalentieverklaring en aanhef optreden als: toegevoegd notaris, waarnemer van een vacant kantoor/protocol of waarnemer van een met verlof afwezige notaris.

• Comparant betreft buitenlandse partij
• Eén of meerdere gevolmachtigden treden op voor de hele partij of voor één of meerdere natuurlijke personen binnen de partij

Welke comparitie mogelijk is binnen de KIK-akte leest u in de Comparitie lijst.

• 1 natuurlijk persoon die zelfstandig optreedt
• 2 natuurlijke personen met een gezamenlijke burgerlijke staat en verschillend of gezamenlijk woonadres, met optioneel:
  • 1 of meerdere gevolmachtigden die optreden namens 1 persoon
  • 1 persoon die namens zichzelf en namens de ander optreedt
• 2 of meer natuurlijke personen zonder affectieve relatie en met een verschillend of gezamenlijk woonadres, met optioneel de keuzes:
  • 1 of meerdere gevolmachtigden die optreden namens 1 of meerdere personen
  • 1 persoon die namens zichzelf en namens de ander(en) optreedt

• 1 of meerdere natuurlijke personen of niet-natuurlijke personen handelend (al dan niet in privé) namens 1 of meerdere niet-natuurlijke personen (inclusief vennootschap onder firma, commanditaire vennootschap of maatschap)
• 1 of meerdere natuurlijke personen of niet-natuurlijke personen kunnen in verschillende hoedanigheden handelen als:
  mondeling of schriftelijk gevolmachtigde, directeur, bestuurder, burgemeester, rechtsgeldig vertegenwoordiger, curator, bewindvoerder, vennoten of maten

Registergoederen en zakelijke rechten m.b.t. één of meerdere percelen/ (onder)appartementsrechten:

• Eigendom
• Eigendom belast met één of meerdere rechten van vruchtgebruik of gebruik en bewoning
• Eigendom belast met één of meerdere zakelijke rechten als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht
• Eigendom belast met één of meerdere rechten van erfpacht. Eeuwigdurend is mogelijk
• Erfpacht op opstal of opstal op erfpacht. (alleen mogelijk bij percelen)
• Recht van erfpacht of ondererfpacht. Eeuwigdurend is mogelijk
• Erfpacht op opstal of opstal op erfpacht (alleen mogelijk bij percelen)
• Recht van opstal of onder opstal
• Eigendom belast met één of meerdere rechten van opstal, opstal nutsvoorzieningen of opstal leidingen
• Eén of meerdere percelen met afwijkend BAG-adres
• Combinaties van bovenstaande rechten zijn mogelijk
• Oppervlakte registergoed in are of vierkante meters

• Een onverdeeld aandeel of een onbekend onverdeeld aandeel in een appartementsrecht
• Een onverdeeld aandeel in een perceel
• Onbekend onverdeeld aandeel bij een mandelig perceel
• Eén of meerdere percelen zonder huisnummers/ plaatselijke aanduiding/ plaatselijk niet nader aangeduid
• Eén of meerdere percelen met meerdere binnenlandse adressen/ meerdere huisnummers
• Eén of meerdere percelen met voorlopige kadastrale grenzen

• Per object een verkoopprijs (bij levering en Registerverklaring koopovereenkomst)
• Mogelijkheid koop- en aanneemsom op te nemen
• Mogelijkheid leveren van schepen, netwerken en luchtvaartuigen
• Legitimatiebewijs uitgegeven door een gemeente of instantie

• Rechtsfeiten in het tweede (niet-Kadaster) deel
• Comparitie waarin de erfgenamen van een overledene (kadastraal gerechtigde) optreden
• Comparitie met een ‘rol’ of functie 'executeur' of 'commissaris van de koning'
• Niet-notariële stukken, zoals rechterlijke uitspraken, beslagen en instellingen rechtsvordering
• Verbeterakten (rectificatie, clerical error, aanvullende akte)
• Akte van levering waarvan de naamswijziging NNP niet bekend is bij het Kadaster
• Teboekstelling luchtvaartuigen & schepen en het registreren van netwerken
• Een koopsom, hoofdsom of andere tegenprestatie met een waarde van 5 miljoen euro of meer

• Uitgifte erfpacht, erfpachtconversie, vestiging opstal en vestiging vruchtgebruik
• Akte inhoudende uitsluitend vestiging erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichting of bestemming mandeligheid (wel mogelijk in combinatie met een akte van levering)
• Akte van veiling/ vaststelling veilingsvoorwaarden
• Verklaring van erfrecht of executele/ verklaring van verjaring
• Afgifte legaat
• Akte van schenking of ruiling
• (Wijziging, onder-)splitsing in appartementsrechten
• Koop is op basis van mondelinge koopovereenkomst
• Einde zakelijk recht door tenietgaan of vermenging

• Hypotheekakten van andere banken dan hiervoor (wel mogelijk met KIK) vermeld
• Akte betreffende rangwisseling, cessie en bijverband
• Doorhaling beslag en doorhaling/ afstand van een gedeelte van de hoofdsom/ de schuldeiser of één van de schuldenaren

Het gebruik van bijlagen bij KIK-akten is niet toegestaan. Alleen de pdf van de akte en het bijbehorende XML bestand mag ter inschrijving worden aangeboden. Wordt een KIK-akte toch aangeboden met een bijlage? Dan wordt deze als niet-KIK akte verwerkt en gefactureerd.

Er zijn 2 uitzonderingen:

1. bij een registerverklaring mag u de koopovereenkomst of koopoptie als bijlage toevoegen.
2. bij een verklaring van erfrecht mag u de adresgegevens als bijlage toevoegen als deze gegevens niet zijn opgenomen in de verklaring van erfrecht.

Biedt u de eerder genoemde stukken aan met een andere bijlage? Dan worden deze als niet-KIK akte verwerkt en gefactureerd.

• Nadere omschrijving zakelijke rechten
• Aanhaling bestaande erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen
• Kettingbeding
• Publiekrechtelijke beperkingen zoals een beschermd monument
• Energielabel
• Wet bodembescherming

Binnen het KIK-programma wordt voortdurend gewerkt aan het uitbreiden van het aantal KIK-modellen en de mogelijkheden binnen deze KIK-modellen. Uw wensen met betrekking tot toe te voegen functionaliteit kunt u doorgeven aan het meldpunt notariaat.

De specifieke (on)mogelijkheden kunnen per softwareleverancier verschillen. Uw softwareleverancier is van de door het Kadaster geboden mogelijkheden op de hoogte. Vragen hierover kunt u stellen aan meldpunt notariaat.

Contact meldpunt notariaat

088 - 183 35 00

Contactformulier

Meer informatie

• over KIK op de pagina Over KIK 
• over akten inschrijven met KIK-akten op de pagina KIK-voorbeeldakten