Terug naar vorige pagina

Netwerk Bevoegd Aanlegger-kaart

Wilt u een leidingnetwerk registreren? Dat kan met een Netwerk Bevoegd Aanlegger-kaart. Ook wel: een Netwerk BA-kaart. Op deze digitale kaart ziet u van wie de percelen zijn waar het netwerk (de hartlijn) doorheen loopt. De BA-kaart is een handig hulpmiddel bij onderzoek naar bevoegd aanleggerschap. Voor de netbeheerder en ook voor de notaris.

Voor het bekijken van de Netwerk BA-kaart heeft u QGIS nodig. Deze open-source software kunt u gratis downloaden. Lees meer op de website van QGIS.

Netwerk Bevoegd Aanlegger-kaart

vanaf € 232,-

U ontvangt een kaart waarop staat:

  • welk deel van de leiding door publieke grond loopt
  • welk deel van de leiding door particuliere grond loopt
  • of de percelen belast zijn met een zakelijk recht. Zoals een recht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (BP-recht), voor een leiding in de grond van iemand anders

Als u dat wilt, kunt u ook de bijbehorende akten in pdf-formaat bestellen.

Nu offerte Netwerk BA-kaart aanvragen

De volgende varianten van Netwerk BA-kaart zijn te bestellen:

De Netwerk BA HAS-kaart is speciaal gemaakt voor telecomnetten.

Bij telecomnetten zijn er geen gevestigde zakelijk rechten voor de leiding, zoals een recht op grond van het BP-recht. Een notaris kan die dus niet controleren. De Netwerk BA HAS-kaart laat alleen percelen zien zonder huisaansluiting (HAS). Daardoor hoeft u als notaris minder percelen te controleren voor het onderzoek naar het bevoegd aanleggerschap.

Wat kost de Netwerk BA HAS-kaart?

Voor het laten maken van een Netwerk BA HAS-kaart betaalt u

  • per perceel minimaal € 0,24
  • per aanvraag € 232,- aan behandelingskosten
Nu offerte Netwerk BA HAS-kaart aanvragen

Op een Netwerk BP-kaart ziet u op welke percelen een zakelijk recht ligt. Dit gaat om een opstalrecht voor leidingen dat ooit op 1 of meerdere percelen is gevestigd.

Wordt een perceel later gesplitst? Dan rust het recht ook op de nieuwe percelen. Ook al ligt daar geen leiding. Dat noemen we kadastrale vervuiling. Met de Netwerk BP-kaart kunt u dit onderzoeken.

Na uw onderzoek kunt u oude BP-rechten laten vervallen. Dit geldt dan voor de percelen waar geen leiding ligt. De notaris schrijft daarvoor een verklaring van waardeloosheid in bij het Kadaster. Zo klopt het ook weer in de registers.

De Netwerk BP-kaart toont alle percelen die in de vestigingsaktes staan. U ziet daarbij ook de leiding waarvoor het recht oorspronkelijk is gevestigd.

Wat u moet aanleveren:

  • een lijst met het deel en nummers van de vestigingsaktes
  • een vectorbestand met de hartlijn van de leiding
  • optioneel: een buffer, gerelateerd aan de zakelijk rechtsstrook rondom de leiding, die vaak in de akte genoemd wordt

Wat kost de Netwerk BP-kaart?

Voor het laten maken van een Netwerk BP-kaart betaalt u

  • per perceel minimaal € 0,24
  • per aanvraag € 232,- aan behandelingskosten
Nu offerte Netwerk BP-kaart aanvragen

Tarieven

Voor het laten maken van een Netwerk BA-kaart betaalt u:

  • per perceel minimaal € 0,24
  • per aanvraag € 232,- aan behandelingskosten
  • u kunt ook bij de Netwerk BA-kaart bijbehorende akten bestellen. Dit kost € 3,70 per akte.

Hartlijn van het netwerk aanleveren

Voor het opstellen van de offerte hebben we een digitaal vectorbestand nodig van de hartlijn van het netwerk. Dit geld in ieder geval voor de Netwerk BA-kaart en de Netwerk BA-HAS-kaart. 

Het bestand mag alleen lijnen, lines of polylines bevatten.  Lever het bestand aan zonder topografische achtergrond of andere objecten. 

Zorg dat het bestand: 

  • is toegevoegd bij de offerteaanvraag
  • laat de ligging van het netwerk zien met coördinaten en lijnverbanden
  • past in het coördinatenstelsel van het Kadaster. 

Download een voorbeeld van het hartlijnenbestand. 

U kunt de hartlijn in 1 van de volgende bestandsformaten aanleveren:

  • GeoPackage
  • DWG/DXF
  • Shape
  • MapInfo Tab

Vraag en antwoord

Als u eigenaar bent van een leidingennetwerk, kunt u uw eigendom beschermen door het te registreren bij het Kadaster. Hierdoor kan iedereen in de Openbare Registers van het Kadaster zien dat u de juridische eigenaar bent. 

Dat is belangrijk als u:

  • het netwerk of een deel ervan wilt verkopen 
  • een hypotheek wilt afsluiten voor de financiering, met uw netwerk als onderpand

Om het netwerk te registreren, moet u aan de notaris laten zien dat u de Bevoegd Aanlegger van het netwerk bent.
 

U moet aantonen dat:

  • u de leiding hebt laten aanleggen
  • u bevoegd was om dit op die plek te doen

U bewijst uw bevoegdheid met een vergunning of een zakelijk recht, zoals een opstalrecht voor leidingen.

Veel netwerkeigenaren bezitten de informatie waarop de vestiging van zakelijke rechten staat niet (meer). Dit komt onder meer door fusies en overnames. Als u deze informatie ook niet meer heeft, bent u aangewezen op het onderzoek van de notaris. Hij zal in de kadastrale registratie kijken of u ook zakelijke rechten hebt gevestigd voor uw leidingen. Dit is een zeer tijdrovende en daardoor vaak kostbare klus.

Daarom heeft het Kadaster de Netwerk BA-kaart ontwikkeld: een hulpmiddel waarmee de notaris op eenvoudige wijze het onderzoek naar gevestigde zakelijke rechten kan uitvoeren.

Dit product is speciaal ontwikkeld voor het onderzoek  naar Bevoegd Aanlegger bij telecomnetten. In de Telecomwet is al een gedoogplicht geregeld voor de ligging en toegang van telecomleidingen.  Daardoor hoefden hiervoor geen zakelijke rechten te worden vastgelegd. De BA HAS-kaart sluit percelen met huisaansluiting (HAS) uit, hierdoor hoeft de notaris minder percelen te controleren tijdens het onderzoek.

De Netwerk BP-kaart helpt bij onderzoek naar zakelijke rechten voor een leidingnetwerk die lang geleden zijn gevestigd. Dat is vooral handig bij de overdracht van die rechten.

Voor de Netwerk BA-kaart en de Netwerk BA-HAS-kaart is een hartlijnenbestand verplicht. Voor een Netwerk BP-kaart is een hartlijn niet verplicht maar wel handig. We laten de percelen zien die in de vestigingsaktes staan.

Als we ook de leiding (met een buffer) kunnen afbeelden, krijgt u meer inzicht. U ziet dan beter welke percelen eigenlijk niet meer belast hoeven te zijn met een zakelijk recht voor de leiding.

Na ontvangst van uw aanvraag sturen wij u binnen 5 werkdagen een offerte. In de offerte staat het aantal percelen en het totaalbedrag vermeld. 

U ontvangt de kaart per e-mail binnen 10 werkdagen nadat wij de door u getekende offerte hebben ontvangen.

De levering bestaat uit een QGIS-projectbestand (qgz), met daarop de percelen en de leiding (inclusief eventuele buffer) op een topografische ondergrond.
De perceelsinformatie ontvangt u daarnaast in twee formaten: GeoPackage (gpkg) en Excel-bestand (xlsx).

In veel gevallen is dat inderdaad de vestigingsakte. Maar het kan ook de akte van de laatste wijziging zijn, zoals een leveringsakte.

Als u hebt aangegeven dat u ook de bijbehorende akten wilt ontvangen, krijgt u deze in pdf-formaat. Deze zijn dan aanklikbaar in het QGIS project.

Nee, alle genoemde bedragen zijn vrij van btw.

Bij maatwerkproducten en -diensten controleren wij altijd op doelbinding. Wij toetsen uw aanvraag aan onder andere de Kadasterwet.

Bel met de klantenservice. Dit kan op werkdagen tussen 9.00 en 17.00 uur op telefoonnummer 088 - 183 35 00. Of stel uw vraag via het contactformulier.