Comparitie binnen de KIK-akte

Gevolmachtigde

• Het is mogelijk om meerdere gevolmachtigden op te nemen voor een partij, zowel schriftelijk als mondeling. 
• Het is mogelijk om een gevolmachtigde te vermelden bij 1 van de partijen. 
• Het is mogelijk een curator te laten optreden, zowel ‘in het faillissement van’ of met toevoeging ‘krachtens beschikking van de kantonrechter’ 
• Het is mogelijk om een derde op te nemen als gevolmachtigde, welke het registergoed niet op naam krijgt/heeft. (ABC-constructie)
• Het is mogelijk om een bewindvoerder te laten optreden, zowel ‘over het vermogen van’ als ‘krachtens beschikking van de kantonrechter’.

Partij natuurlijk persoon

• Het is mogelijk om 1 persoon op te nemen die zelfstandig optreedt 
• Het is mogelijk om 2 natuurlijke personen op te nemen met een gezamenlijke burgerlijke staat (of niet, zonder affectieve relatie) met verschillend of gezamenlijk woonadres. 
• Het is mogelijk om 1 of meerdere gevolmachtigden te laten optreden, waarbij één persoon namens zichzelf en namens de ander optreedt. 
• Wanneer iemand voor zich in privé en namens een andere natuurlijke persoon optreedt kan dat als mondeling of schriftelijk gevolmachtigde, als curator of bewindvoerder. 
• De voor- en achternaam zijn verplicht in KIK, dit in verband met artikel 18 Kadasterwet. 
• Het is mogelijk om, indien de naam van de natuurlijke persoon bij de gemeentelijke basisregistratie anders bekend is, deze op te nemen naast de te gebruiken naam. 
• Het is mogelijk om het toekomstig adres toe te voegen aan de comparitie. 
• Het is mogelijk om een levering uit nalatenschap te KIK’ken, mits de Verklaring van Erfrecht voorafgaand aan de levering wordt ingeschreven. 
• Het is mogelijk om professor, adellijke titels en andere titels toe te voegen aan de naam van een natuurlijk persoon. 
• Het is mogelijk om een buitenlands paspoort te vermelden. Het is mogelijk om een tijdelijke verblijfsvergunning te vermelden (mits het kenmerk alleen uit letters en cijfers bestaat). 
• Het is mogelijk om zowel een binnenlands adres als een buitenlands adres op te nemen. Daarbij moet het land vermeld worden bij het opnemen van een buitenlands adres.

Partij niet natuurlijk persoon

• Het is mogelijk om een VOF, commanditaire vennootschap of maatschap op te nemen. 
• Het is mogelijk om meerdere niet natuurlijke personen voor een VOF op te nemen, let op: de aantekening VOF hoort thuis in het kadasterdeel. 
• Een vertegenwoordiger kan in 1 of meerdere hoedanigheden handelen, namelijk als mondeling of schriftelijk gevolmachtigde, als directeur, bestuurder, rechtsgeldig vertegenwoordiger, curator, bewindvoerder, vennoten of maten (in geval van VOF, CV of maatschap) of als burgemeester (in het geval van een gemeente). 
• Het is mogelijk om meerdere niet natuurlijke personen met meerdere natuurlijke personen op te nemen, welke weer als vertegenwoordigers van andere niet natuurlijke personen optreden. 
• Een natuurlijke persoon kan tevens voor zich in privé optreden en in een bepaalde hoedanigheid (bijvoorbeeld bestuurder) voor een niet natuurlijk persoon. 
• Het is mogelijk om een gemeente op te nemen. Optioneel kan aan de comparitie toegevoegd worden “ingevolge het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet” en/of “ter uitvoering het besluit van het College van burgemeester en Wethouders van de gemeente …, de dato … “ 
• Er zijn meerdere mogelijkheden ten aanzien van het benoemen van de inschrijving in het handelsregister. 

Omschrijving registergoed

• Alle zakelijke rechten worden ondersteund. 
• Het is mogelijk om ongelijke aandelen te benoemen (bijvoorbeeld 1/3 en 2/3 overdragen). Wel moet dit in totaal 1 volledig deel zijn. 
• Het is mogelijk om verschillende opties te kiezen, zoals, “ieder voor de onverdeelde helft”, “ieder voor het ½ aandeel” en “ieder voor het ½ onverdeeld aandeel”. 

Recht

• Het is mogelijk om zakelijke rechten te stapelen.
• Het is mogelijk om aan te geven met hoeveel BP-rechten het perceel belast is. 
• Het is mogelijk om omschrijvingen samen te voegen, mits de zakelijke rechten, omschrijving, plaatselijke aanduiding en kadastrale gemeente en sectie gelijk zijn aan elkaar. 
• Het is mogelijk om uit 4 varianten levering te kiezen: de standaard levering (A-B), twee leveringen (AB-BC), Verkooprechten uit koopovereenkomst met cessie (ABC) en Verkooprechten uit koopovereenkomst met indeplaatsstelling (ABC). Let op: in alle gevallen betreft het slechts 1 akte van levering. 

U vindt een volledig overzicht van alle (on)mogelijkheden in een KIK-akte op de pagina KIK-mogelijkheden.