KIK-mogelijkheden

Op deze pagina leest u wat wel en niet mogelijk is met KIK.

Wat is mogelijk met KIK

De volgende modellen zijn beschikbaar voor KIK:

  • Hypotheekakten (optioneel: incl. overbruggingshypotheek) t.b.v. ABP, Aegon, ABN-AMRO (incl. Florius en MoneYou), Argenta Spaarbank N.V., ASR Levensverzekering, ING, MUNT, Nationale-Nederlanden Bank N.V., Obvion, Rabobank, Syntrus Achmea, Vista Hypotheken B.V., Volksbank (handelend onder de naam BLG, SNS en Regiobank)
  • Particuliere hypotheek (optioneel: incl. overbruggingshypotheek)
  • Royementsakte: opzegging, afstand en vervallenverklaring van de gehele hypotheek of gedeeltelijke doorhaling van hypotheek t.l.v. één of meerdere objecten
  • Akte van levering van A naar B, al dan niet met;
    • Vestiging van erfdienstbaarheden (onder opschortende voorwaarden), kwalitatieve verplichting (al dan niet over- en weer)
    • Bestemmen van mandeligheid
  • Akte van levering van A naar C (met koop A-B of cessie recht op levering)
  • Akte van levering met meerdere koop-leveringen, partijen en/ of meerdere objecten
  • Registerverklaring koopovereenkomst
  • Akte van verdeling tussen echtgenoten, geregistreerd partners, samenwoners, vennoten in een VOF, commanditaire vennootschap en maatschap

Voorbeelden van modellen vindt u op de pagina KIK-voorbeeldakten

Een notaris kan in de equivalentieverklaring en aanhef optreden als: toegevoegd notaris, waarnemer van een vacant kantoor/protocol of waarnemer van een met verlof afwezige notaris.

  • Comparant betreft buitenlandse partij
  • Eén of meerdere gevolmachtigden treden op voor de hele partij of voor één of meerdere natuurlijke personen binnen de partij

Welke comparitie mogelijk is binnen de KIK-akte leest u in de Comparitie lijst.

  • 1 natuurlijk persoon die zelfstandig optreedt
  • 2 natuurlijke personen met een gezamenlijke burgerlijke staat en verschillend of gezamenlijk woonadres, met optioneel:
    • 1 of meerdere gevolmachtigden die optreden namens 1 persoon
    • 1 persoon die namens zichzelf en namens de ander optreedt
  • 2 of meer natuurlijke personen zonder affectieve relatie en met een verschillend of gezamenlijk woonadres, met optioneel de keuzes:
    • 1 of meerdere gevolmachtigden die optreden namens 1 of meerdere personen
    • 1 persoon die namens zichzelf en namens de ander(en) optreedt
  • 1 of meerdere natuurlijke personen of niet-natuurlijke personen handelend (al dan niet in privé) namens 1 of meerdere niet-natuurlijke personen (inclusief vennootschap onder firma, commanditaire vennootschap of maatschap)
  • 1 of meerdere natuurlijke personen of niet-natuurlijke personen kunnen in verschillende hoedanigheden handelen als:
    mondeling of schriftelijk gevolmachtigde, directeur, bestuurder, burgemeester, rechtsgeldig vertegenwoordiger, curator, bewindvoerder, vennoten of maten

Registergoederen en zakelijke rechten m.b.t. één of meerdere percelen/ (onder)appartementsrechten:

  • Eigendom
  • Eigendom belast met één of meerdere rechten van vruchtgebruik of gebruik en bewoning
  • Eigendom belast met één of meerdere zakelijke rechten als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht
  • Eigendom belast met één of meerdere rechten van erfpacht. Eeuwigdurend is mogelijk
  • Erfpacht op opstal of opstal op erfpacht. (alleen mogelijk bij percelen)
  • Recht van erfpacht of ondererfpacht. Eeuwigdurend is mogelijk
  • Erfpacht op opstal of opstal op erfpacht (alleen mogelijk bij percelen)
  • Recht van opstal of onder opstal
  • Eigendom belast met één of meerdere rechten van opstal, opstal nutsvoorzieningen of opstal leidingen
  • Eén of meerdere percelen met afwijkend BAG-adres
  • Combinaties van bovenstaande rechten zijn mogelijk
  • Oppervlakte registergoed in are of vierkante meters
  • Een onverdeeld aandeel of een onbekend onverdeeld aandeel in een appartementsrecht
  • Een onverdeeld aandeel in een perceel
  • Onbekend onverdeeld aandeel bij een mandelig perceel
  • Eén of meerdere percelen zonder huisnummers/ plaatselijke aanduiding/ plaatselijk niet nader aangeduid
  • Eén of meerdere percelen met meerdere binnenlandse adressen/ meerdere huisnummers
  • Eén of meerdere percelen met voorlopige kadastrale grenzen
  • Per object een verkoopprijs (bij levering en Registerverklaring koopovereenkomst)
  • Mogelijkheid koop- en aanneemsom op te nemen
  • Mogelijkheid leveren van schepen, netwerken en luchtvaartuigen
  • Legitimatiebewijs uitgegeven door een gemeente of instantie

Wat is niet mogelijk met KIK

  • Rechtsfeiten in het tweede (niet-Kadaster) deel
  • Comparitie waarin de erfgenamen van een overledene (kadastraal gerechtigde) optreden
  • Comparitie met een ‘rol’ of functie 'executeur' of 'commissaris van de koning'
  • Niet-notariële stukken, zoals rechterlijke uitspraken, beslagen en instellingen rechtsvordering
  • Verbeterakten (rectificatie, clerical error, aanvullende akte)
  • Akte van levering waarvan de naamswijziging NNP niet bekend is bij het Kadaster
  • Teboekstelling luchtvaartuigen & schepen en het registreren van netwerken
  • Een koopsom, hoofdsom of andere tegenprestatie met een waarde van 5 miljoen euro of meer
  • Uitgifte erfpacht, erfpachtconversie, vestiging opstal en vestiging vruchtgebruik
  • Akte inhoudende uitsluitend vestiging erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichting of bestemming mandeligheid (wel mogelijk in combinatie met een akte van levering)
  • Akte van veiling/ vaststelling veilingsvoorwaarden
  • Verklaring van erfrecht of executele/ verklaring van verjaring
  • Afgifte legaat
  • Akte van schenking of ruiling
  • (Wijziging, onder-)splitsing in appartementsrechten
  • Koop is o.b.v. mondelinge koopovereenkomst
  • Einde zakelijk recht door tenietgaan of vermenging
  • Hypotheekakten van andere banken dan hiervoor (wel mogelijk met KIK) vermeld
  • Akte betreffende rangwisseling, cessie en bijverband
  • Doorhaling beslag en doorhaling/ afstand van een gedeelte van de hoofdsom/ de schuldeiser of één van de schuldenaren

Informatie en tips

  • Nadere omschrijving zakelijke rechten
  • Aanhaling bestaande erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen
  • Kettingbeding
  • Publiekrechtelijke beperkingen zoals een beschermd monument
  • Energielabel
  • Wet bodembescherming

Binnen het KIK-programma wordt voortdurend gewerkt aan het uitbreiden van het aantal KIK-modellen en de mogelijkheden binnen deze KIK-modellen. Uw wensen met betrekking tot toe te voegen functionaliteit kunt u doorgeven aan het meldpunt notariaat.

De specifieke (on)mogelijkheden kunnen per softwareleverancier verschillen. Uw softwareleverancier is van de door het Kadaster geboden mogelijkheden op de hoogte. Vragen hierover kunt u stellen aan meldpunt notariaat.

Contact meldpunt notariaat

088 - 183 35 00

Contactformulier

Meer informatie