Terug naar vorige pagina
Herverkaveling in stappen
9 stappen bij een wettelijke herverkaveling
- Inrichtingsprogramma en inrichtingsbesluit
Als voorbereiding maken de betrokkenen gezamenlijk een inrichtingsprogramma. Dit programma bestaat uit een document en een bijbehorende kaart.
- Pachtregistratie
Voor de verkaveling kan beginnen, registreren pachters hun grond bij het Kadaster. De pachtregistratie regelt dat pachters met gelijke rechten mee kunnen doen aan de herverkaveling als grondeigenaren. Daarmee krijgen ze zeggenschap in de verkaveling.
- Wenszitting en schetsplan
Voor deze stap zijn twee varianten mogelijk:
– Tijdens werksessies kunnen de betrokken partijen zelf van begin af aan een schetsplan opstellen (dit is de basis van het uiteindelijke ruilbesluit).
– Men kan ook beginnen met een wenszitting, waarbij de betrokkenen hun wensen voor hun grond kenbaar maken. Op basis van deze wensen wordt dan het schetsplan gemaakt en tijdens de werksessies verder uitgewerkt.
- Ruilbesluit
Het schetsplan is de basis van het uiteindelijke ruilbesluit. In het ruilbesluit worden alle rechten van de betrokken partijen vastgelegd. Niet alleen de eigendomsrechten en pachtrechten, maar ook bijvoorbeeld hypotheken en erfdienstbaarheden worden opgenomen in het ruilbesluit. Het ruilbesluit wordt vervolgens ter inzage gelegd.
- Mogelijkheid tot reageren
De betrokkenen kunnen reageren op het ruilbesluit. Deze reacties (de zienswijzen) worden beoordeeld door een eventuele commissie die is ingesteld voor de uitvoering van het herverkavelingsproject of door Gedeputeerde Staten (GS). Nadat alle reacties zijn behandeld en hierover een besluit is genomen, worden eventuele wijzigingen verwerkt in het ruilbesluit. Het ruilbesluit wordt opnieuw ter inzage gelegd. Zijn de betrokkenen die een zienswijze hebben ingediend nog steeds niet tevreden met het besluit? Dan kunnen zij in beroep gaan bij de rechtbank. De rechter neemt uiteindelijk een definitief besluit en hiermee staat het ruilbesluit vast.
- Opmaken van de akte
Met behulp van het Kadaster wordt het ruilbesluit verwerkt in een herverkavelingsakte. De notaris maakt de definitieve akte op en schrijft deze in bij het Kadaster.
- Besluit geldelijke regelingen
In het ‘Besluit Geldelijke Regelingen’ worden de kosten van het herverkavelingsproject, die bestaan uit verrekenkosten en de totale basiskosten, vastgelegd. Het besluit geldelijke regelingen kan na het inschrijven van de akte plaatsvinden, maar ook tegelijkertijd bij het opmaken van het ruilbesluit.
- Mogelijkheid tot reageren
Net als bij het ruilbesluit kunnen betrokkenen ook reageren op het Besluit geldelijke regelingen. Deze procedure is identiek aan die van het ruilbesluit.
- Betaling en afrekening
Als het Besluit geldelijke Regelingen is vastgesteld door de rechter, worden de kosten geïnd of uitgekeerd door de overheid bij de betrokkenen van het herverkavelingsproject. Alle kosten worden in een keer geïnd of betaald.
Lees meer over dit onderwerp op de pagina Wettelijke herverkaveling.