Is grondeigendom bepalend voor type nieuwbouw?
Wordt het type nieuwbouwwoningen bepaald door wie de grond bezit? Wat betekent dit voor de bouw van sociale huurwoningen? Lees de belangrijkste conclusies in dit artikel.
De belangrijkste conclusies over grondeigendom en woningbouw
- Als een marktpartij, zoals een ontwikkelaar of belegger, grond bezit of heeft gehad in een wijk, dan is de kans groter dat er meer koopwoningen worden gebouwd. In nieuwbouwwijken waar marktpartijen de grond bezitten is 66% van de woningen een koopwoning.
- In de 4 grootste gemeenten van Nederland, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht (G4) bouwen marktpartijen vooral huurwoningen voor de vrije sector. Buiten de G4 bouwen marktpartijen juist vooral veel koopwoningen.
- Hoe meer grond een woningcorporatie bezit voordat een nieuwbouwwijk wordt gebouwd, hoe meer sociale huurwoningen er uiteindelijk komen. Zonder grondeigendom kunnen woningcorporaties maar weinig sociale huurwoningen bouwen.
Deze conclusies laten zien dat wie of wat de eigendom heeft van de grond, bepaalt wat voor soort nieuwbouwwoningen er uiteindelijk gebouwd worden.
Over het onderzoek
- Dit onderzoek is uitgevoerd door Hans Wisman, onderzoeker bij het Kadaster.
Meer informatie
- Meer onderzoeken van het Kadaster over de woningmarkt vindt u op de pagina Woningmarkt.
- Wilt u meer weten over dit onderzoek of de woningmarkt? Neem dan contact op met onze woningmarktexpert. Contactgegevens vindt u op de pagina Paul de Vries, woningmarktexpert.
- Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per email ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.