Kijk ’s een kilometer verder: grote verschillen in grondprijzen

In onze onderzoeken hebben we het vaak over de gemiddelde prijs van landbouwgrond. Maar de waarde van een hectare grond kan behoorlijk verschillen van regio tot regio. Zelfs binnen een paar kilometer. Wij onderzochten de grote verschillen in grondprijzen. 

Lees het onderzoek

Of bekijk alvast onze 5 conclusies.

5 conclusies

  1. In de provincie Noord-Holland was het verschil het grootst tussen 2022 en 2024. De prijs liep daar toen uiteen van € 67.500 tot € 108.700 per hectare. Dat is een verschil van ruim € 41.000 per hectare. 
  2. Het verschil in grondprijzen is in Flevoland het sterkst toegenomen. De helft van alle overgedragen grond had in 2012 tot en met 2014 een prijs tussen € 94.300 en € 103.700 per hectare. In de periode 2022 tot en met 2024 was het verschil veel groter. Toen ging een hectare landbouwgrond in Flevoland voor € 167.900 tot € 244.100 per hectare. 
  3. Dit verschil is voor een deel te verklaren door het prijsverschil in type grondgebruik. Bouwland is bijvoorbeeld duurder dan grasland. Vooral omdat op deze grond akkerbouwgewassen worden geteeld die een hogere opbrengst per hectare opleveren.
  4. Ook andere kenmerken spelen een rol. Percelen op kleigrond zijn vaak duurder dan die op zand- of veengrond. Dit komt omdat kleigrond geschikt is voor gewassen die meer geld opleveren en omdat de grond beter te bewerken is. Ook bodemkwaliteit, waterhuishouding, kavelgrootte en kavelvorm hebben invloed op de waarde van grond. Zo leveren grote, rechthoekige kavels met goede afwatering vaak meer op.
  5. De waarde van landbouwgrond verschilt soms zelfs binnen een paar kilometer. In sommige gebieden liggen percelen met een prijsverschil van meer dan € 15.000 per hectare dicht bij elkaar. In Groningen en Noord-Holland zijn de verschillen tussen goedkopere en duurdere gebieden het grootst. In regio’s zoals Salland en de Achterhoek liggen de prijzen dichter bij elkaar.

Over dit onderzoek

Dit onderzoek is in samenwerking met Wageningen Social & Economic Research. Het hoort bij het Kwartaalbericht agrarische grondmarkt van het 2e kwartaal 2025. Wij versturen het kwartaalbericht ieder kwartaal per e-mail. 

Aanmelden kwartaalbericht per e-mail

Meer weten?

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina