Kwartaalbericht agrarische grondmarkt 2025-4

In dit kwartaalbericht leest u de laatste stand van zaken op de agrarische grondmarkt. Zoals de landelijke ontwikkelingen in grondmobiliteit en prijzen van bouw- en grasland. Bent u benieuwd naar deze cijfers op provinciaal niveau? Ga dan direct naar:

Landelijk overzicht

De prijs van agrarische grond in Nederland is in het 4e kwartaal van 2025 sterk gestegen. De prijs ging in 1 kwartaal omhoog met 12,7%. Dat is van € 92.900 in het 3e kwartaal naar € 104.700 per hectare (ha) in het 4e kwartaal. Over heel 2025 kwam de gemiddelde grondprijs uit op € 95.400 per ha. Dat is 11,8% hoger dan in 2024. In dat jaar was de prijs € 85.300 per ha.

Prijzen van bouwland en grasland

De gemiddelde prijs van bouwland is in het 4e kwartaal met 8,6% gestegen naar € 115.700 per ha. Over heel 2025 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op € 106.700 per ha. Dat is 7,1% boven de prijs van 2024. Toen was het € 99.600 per ha.

De gemiddelde prijs van grasland is in het 4e kwartaal met 17,7% toegenomen tot € 94.900 per ha. Deze sterke stijging compenseert een sterke daling van 3,4% in het 3e kwartaal. Van 2024 naar 2025 steeg de gemiddelde prijs van grasland van € 76.000 per ha naar € 86.400 per ha. Dat is een stijging van 13,7%.

De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 4e kwartaal met 2,4% toegenomen tot € 102.300 per ha. De prijs van dit grondgebruik is niet afzonderlijk in figuur 1 opgenomen, maar is wel onderdeel van het totaalcijfer van landbouwgrond.

Deze grafiek toont de agrarische grondprijzen van grasland, bouwland en grasland, bouwland en snijmais samen- voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2025-Q4. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 120.000 euro per hectare en de stapgrootte 10.000 hectare. Bouwland ligt in 2025-Q4 op 115.700 euro per hectare, grasland op 94.900 euro per hectare en het totale gemiddelde op 104.700 euro per hectare.

Figuur 1 Agrarische grondprijs (euro/ha) naar grondgebruik
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 1

Grondmobiliteit

In het 4e kwartaal is 12.100 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 330 ha of 2,8% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024. In heel 2025 is 33.900 ha grond verhandeld. Dat is 7,4% meer dan in 2024, toen 32.500 ha werd overgedragen

De relatieve grondmobiliteit kwam uit op 1,88%, tegenover 1,76% in dezelfde periode het jaar daarvoor. De relatieve grondmobiliteit is het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond.

Deze grafiek toont de grondmobiliteit - de verhandelde oppervlakte - voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2025-Q4 in geheel Nederland. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondmobiliteit, de ondergrens is 0 hectare, de bovengrens 14.000 hectare en de stapgrootte 2.000 hectare. Het vierde kwartaal geeft telkens de hoogste mobiliteit. Het derde kwartaal de laagste. De mobiliteit lag in 2025-Q4 op 12.100 hectare. 

Figuur 2 Mobiliteit (ha) landbouwgrond per kwartaal
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 2

Provinciaal overzicht

Grondprijzen

In kaart 1 zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het meest recente kwartaal opgenomen. De figuren 3 tot en met 7 geven de ontwikkeling van de provinciale prijzen in de afgelopen 12 kwartalen weer. De kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over 4 kwartalen.

De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het 4e kwartaal uiteen van € 65.900 in Fryslân tot € 199.000 per ha in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs dichter bij elkaar: tussen € 86.600 in Drenthe en € 117.200 per ha in Noord-Brabant.

Deze kaart toont de agrarische grondprijzen per provincie van 2025-Q4. De grondprijzen zijn berekend op basis van de transacties van de periode 2025-Q1 tot en met 2025-Q4. De legenda toont in blauwtinten de grondprijs, met als ondergrens ‘0 tot 50.000 euro per hectare’ en als bovengrens ‘150.000 en hoger euro per hectare’. In Friesland is de gemiddelde prijs het laagst met 65.900 euro per hectare. Flevoland heeft met een gemiddelde prijs van 199.000 euro per hectare de hoogste prijs.

Kaart 1 Agrarische grondprijs naar provincie, 4e kwartaal 2025
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van kaart 1

Verschil ontwikkeling grondprijs landelijk en provinciaal 

De landelijke agrarische grondprijs is in het 4e kwartaal met ruim 12% gestegen. Terwijl de grondprijs in de meeste provincies minder hard steeg. Of heel licht afnam, zoals in Zeeland. De reden is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over 4 kwartalen. Terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijs-ontwikkeling.

Grondprijsontwikkeling Fryslân en Drenthe en Groningen

In de provincies Fryslân, Drenthe en Groningen is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 2,8%, 2,9% en 4,4% gestegen.

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Drenthe, Fryslân en Groningen. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q4. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 120.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In Drenthe steeg de grondprijs naar 86.600 euro per hectare, in Fryslân steeg deze naar 65.900 euro per hectare en in Groningen steeg deze maar 90.800 euro per hectare.

Figuur 3 Grondprijsontwikkeling provincies Fryslân, Drenthe en Groningen
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 3

Grondprijsontwikkeling Overijssel, Flevoland en Gelderland

In de provincie Gelderland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 4,4% gestegen. In Overijssel was de stijging hoger, namelijk 5,0%.

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Overijssel en Gelderland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q4. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 120.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In Gelderland steeg de grondprijs naar 89.600 euro per hectare, in Overijssel steeg deze ook naar 88.700 euro per hectare.

Figuur 4 Grondprijsontwikkeling provincies Overijssel en Gelderland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 4

In de provincie Flevoland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 9% fors gestegen.

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincie Flevoland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q4. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 200.000 euro per hectare en stapgrootte van 20.000 euro per hectare. In de provincie Flevoland steeg de gemiddelde grondprijs iets naar 199.000 euro per hectare.

Figuur 5 Grondprijsontwikkeling provincie Flevoland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 5

Grondprijsontwikkeling Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland

In de provincie Noord-Holland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 11,5% toegenomen. in Zuid-Holland steeg de grondprijs met 6,8%. Met 0,3% bleef in Utrecht de grondprijs bijna gelijk.

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Noord-Holland, Utrecht en Zuid-Holland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q4. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 120.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht steeg de grondprijs in het derde kwartaal en komt deze uit op respectievelijk 107.400, 103.500 89.300 euro per hectare.

Figuur 6 Grondprijsontwikkeling provincies Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 6

Grondprijsontwikkeling Zeeland, Noord-Brabant en Limburg

In de provincies Noord-Brabant en Limburg steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 8,3% en 3,3%. In Zeeland daalde de grondprijs met -0,3%.

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Limburg, Noord-Brabant en Zeeland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q4. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 120.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In de provincie Noord-Brabant en Limburg is de prijs in 2025-Q4 gestegen naar 117.200 en 99.300. In Zeeland daalde de prijs naar 94.000 euro per hectare.

Figuur 7 Grondprijsontwikkeling provincies Zeeland, Noord-Brabant en Limburg
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 7

Grondmobiliteit

De relatieve grondmobiliteit varieert in 2025 van 0,85% in Flevoland tot 2,73% in Limburg. In vergelijking met 1 jaar eerder is de relatieve grondmobiliteit het sterkst gedaald in Flevoland en Zuid-Holland met 0,8 en 0,2 procentpunt. En het sterkst gestegen in Noord-Holland en Drenthe met 0,6 en 0,5 procentpunt.

Deze grafiek toont de relatieve grondmobiliteit. Dat is de verhandelde oppervlakte ten opzichte van het totale beschikbare areaal landbouwgrond per provincie. De afgelopen 4 kwartalen worden hierin vergeleken met de voorliggende 4 kwartalen. De x-as toont de 12 provincies. De y-as toont de relatieve grondmobiliteit, de ondergrens is 0%, de bovengrens 3,0%, de stapgrootte is 0,5%. De grafiek vergelijkt de relatieve mobiliteit in de periode januari 2024 tot en met december 2024 met de periode januari 2025 tot en met december 2025. In de provincies Groningen, Drenthe, Gelderland, Utrecht, Noord-Holland, Zeeland en Limburg steeg de mobiliteit. In de provincie Flevoland en Zuid-Holland daalde de mobiliteit naar respectievelijk 0,8% en 2.0%. In Fryslân, Overijssel en Noord-Brabant bleef de mobiliteit nagenoeg stabiel op respectievelijk 1,5, 1,7% en 2,1%.

Figuur 8 Relatieve mobiliteit landbouwgrond (%) in 2023-Q4 t/m 2024-Q3 en 2024-Q4 t/m 2025-Q3
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 8

Over het kwartaalbericht

Dit kwartaalbericht is een samenwerking van Wageningen Social & Economic Research en het Kadaster.

Logo van Wageningen University & Research.Logo van het Kadaster

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina