Kwartaalbericht agrarische grondmarkt 2025-2

In dit kwartaalbericht leest u de laatste stand van zaken op de agrarische grondmarkt. Zoals de landelijke ontwikkelingen in grondmobiliteit en prijzen van bouw- en grasland. Bent u benieuwd naar deze cijfers op provinciaal niveau? Ga dan direct naar:

Landelijk overzicht

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 2e kwartaal van 2025 uitgekomen op € 89.300 per ha. Dat is een daling van 2,2% ten opzichte van de prijs in het 1e kwartaal van 2025 (€ 91.300), en een stijging van 4,7% ten opzichte van de gemiddelde grondprijs over heel 2024 (€ 85.300 per ha).

Prijzen van bouwland en grasland

De gemiddelde prijs van bouwland is in het 2e kwartaal van 2025 met 2,1% gedaald naar € 98.500 per ha (figuur 1). Dat is 1,1% lager dan de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2024 van € 99.600 per ha.

De gemiddelde prijs van grasland is in het 2e kwartaal van 2025 met 1,1% gestegen tot € 83.400 per ha (figuur 1). Dat is 9,7% hoger dan de gemiddelde prijs van grasland in 2024 van € 76.000 per ha.
 

Deze grafiek toont de agrarische grondprijzen van grasland, bouwland en grasland, bouwland en snijmais samen- voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2025-Q2. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en de stapgrootte 10.000 hectare. Bouwland ligt in 2025-Q2 op 98.500 euro per hectare, grasland op 83.400 euro per hectare en het totale gemiddelde op 89.300 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 1 Agrarische grondprijs (euro/ha) naar grondgebruik
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 1

Grondmobiliteit

In het 2e kwartaal van 2025 is 7.700 ha landbouwgrond verhandeld, bijna 500 ha (7%) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024 (figuur 2). Gemeten over de laatste 4 kwartalen (2024Q3 tot en met 2025Q2) is in totaal 33.400 ha grond in andere handen overgegaan. Dat is 4.300 ha (15%) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder (2023Q3-2024Q2).

De relatieve grondmobiliteit bestaat uit het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond. Dit was in de 4 laatste kwartalen 1,85% tegen 1,62% in dezelfde periode het jaar daarvoor.

Deze grafiek toont de grondmobiliteit - de verhandelde oppervlakte - voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2025-Q2 in geheel Nederland. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondmobiliteit, de ondergrens is 0 hectare, de bovengrens 12.000 hectare en de stapgrootte 2.000 hectare. Het vierde kwartaal geeft telkens de hoogste mobiliteit. Het derde kwartaal de laagste. De mobiliteit lag in 2025-Q2 op 7.700 hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.
Figuur 2 Mobiliteit (ha) landbouwgrond per kwartaal
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 2

Provinciaal overzicht

Grondprijzen

In kaart 1 zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het meest recente kwartaal opgenomen; figuren 3 tot en met 7 geven de ontwikkeling van de provinciale prijzen in de afgelopen 12 kwartalen weer. De kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over 4 kwartalen.

De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het 2e kwartaal van 2025 uiteen van € 62.300 in Fryslân tot € 182.900 per ha in Flevoland (kaart 1). In de overige provincies ligt de grondprijs tussen € 82.500 (Drenthe) en € 105.400 per ha (Noord-Brabant).

Deze kaart toont de agrarische grondprijzen per provincie van 2025-Q2. De grondprijzen zijn berekend op basis van de transacties van de periode 2024-Q2 tot en met 2025-Q2. De legenda toont in blauwtinten de grondprijs, met als ondergrens “0 tot 50.000 euro per hectare” en als bovengrens “150.000 en hoger euro per hectare”. In Friesland is de gemiddelde prijs het laagst met 64.300 euro per hectare. Flevoland heeft met een gemiddelde prijs van 182.900 euro per hectare de hoogste prijs. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Kaart 1 Agrarische grondprijs naar provincie, 2e kwartaal 2025
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van kaart 1

Verschil ontwikkeling grondprijs landelijk (figuur 1) en provinciaal (figuren 3 t/m 7)

De landelijke agrarische grondprijs is in het 2e kwartaal van 2025 met ruim 2% gedaald (zie hiervoor), terwijl in slechts 2 provincies een daling van respectievelijk 1% en 3% werd gemeten (zie hierna). De reden van dit verschil is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over 4 kwartalen, terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijsontwikkeling.

Grondprijsontwikkeling Groningen, Fryslân en Drenthe

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Drenthe, Fryslân en Groningen. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q2. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 100.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In Drenthe steeg de grondprijs naar 82.500 euro per hectare, in Fryslân steeg deze naar 64.300 euro per hectare en in Groningen steeg deze naar 87.000 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 3 Grondprijsontwikkeling provincies Groningen, Fryslân en Drenthe
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 3

In de provincies Fryslân, Drenthe en Groningen is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 2e kwartaal van 2025 met respectievelijk 3%, 5% en 4% gestegen (figuur 3). 

Grondprijsontwikkeling Overijssel, Flevoland en Gelderland

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Overijssel en Gelderland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q2. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 100.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In Gelderland steeg de grondprijs iets naar 83.700 euro per hectare, in Overijssel steeg deze ook licht naar 83.000 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 4 Grondprijsontwikkeling provincies Overijssel en Gelderland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 4

In de provincies Gelderland en Overijssel steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 2e kwartaal van 2025 met 3% en 1% (figuur 4).

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincie Flevoland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q2. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 200.000 euro per hectare en stapgrootte van 20.000 euro per hectare. De provincie Flevoland daalde de gemiddelde grondprijs iets naar 182.900 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 5 Grondprijsontwikkeling provincie Flevoland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 5

In de provincie Flevoland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 2e kwartaal van 2025 met bijna 1% gedaald (figuur 5).

Grondprijsontwikkeling Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Noord-Holland, Utrecht en Zuid-Holland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q2. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 100.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. De gemiddelde grondprijs in Noord-Holland daalde en komt in 2025-Q2 op 93.000 euro per hectare, Zuid-Holland steeg en komt op 96.000 euro per hectare en Utrecht steeg ook naar 85.300 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 6 Grondprijsontwikkeling provincies Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 6

In de provincies Utrecht en Zuid-Holland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 2e kwartaal van 2025 met 1% toegenomen, terwijl in Noord-Holland de grondprijs met ruim 3% is gedaald (figuur 6).

Grondprijsontwikkeling Zeeland, Noord-Brabant en Limburg

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Limburg, Noord-Brabant en Zeeland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q2. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In de provincie Limburg, Noord-Brabant en Zeeland is de prijs in 2025-Q2 gestegen naar 94.200, 105.400 respectievelijk 96.500 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 7 Grondprijsontwikkeling provincies Zeeland, Noord-Brabant en Limburg
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 7

In de provincies Limburg en Noord-Brabant is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 2e kwartaal van 2025 met achtereenvolgens 4% en 3% gestegen, terwijl die in Zeeland ongeveer gelijk is gebleven (figuur 7).

Grondmobiliteit

De relatieve grondmobiliteit varieert over de 4 laatste kwartalen (2024Q3-2025Q2) van 1,21% in Flevoland tot 2,50% in Limburg (figuur 8). In vergelijking met een jaar eerder (2023Q3-2024Q2) is de relatieve grondmobiliteit in 10 van de 12 provincies gestegen, met de grootste stijging in Drenthe en Overijssel (beide 0,5 procentpunt). In Flevoland daalde de mobiliteit met 0,20 procentpunt en in Fryslân met 0,02 procentpunt).

Deze grafiek toont de relatieve grondmobiliteit -dat is de verhandelde oppervlakte ten opzichte van het totale beschikbare areaal landbouwgrond- per provincie. De afgelopen 4 kwartalen worden hierin vergeleken met de voorliggende 4 kwartalen. De x-as toont de 12 provincies. De y-as toont de relatieve grondmobiliteit, de ondergrens is 0%, de bovengrens 3,0%, de stapgrootte is 0,5%. De grafiek vergelijkt de relatieve mobiliteit in de periode juli 2023 tot en met juni 2024 met de periode juli 2024 tot en met juni 2025. In alle provincies steeg de mobiliteit, behalve in Flevoland, daar daalde de -toch al lage- mobiliteit van 1,4% naar 1,2%. In Fryslân bleef de mobiliteit nagenoeg stabiel op 1,5%. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 8 Relatieve mobiliteit landbouwgrond (%) in 2023-Q3 t/m 2024-Q2 en 2024-Q3 t/m 2025-Q2
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 8

Over het kwartaalbericht

Dit kwartaalbericht is een samenwerking van Wageningen Social & Economic Research en het Kadaster. Wilt u in vervolg het kwartaalbericht direct in uw mail ontvangen? Schrijf u dan in voor het kwartaalbericht per mail.

Aanmelden kwartaalbericht

Logo van Wageningen University & Research.Logo van het Kadaster

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina