Koopwoningen in september 7% duurder dan jaar eerder

In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7% hoger dan 1 jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde prijsniveau in september gelijk. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Prijsniveau koopwoningen hetzelfde als in augustus

Ten opzichte van augustus 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in september 2025 gelijk gebleven. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In september lagen de prijzen gemiddeld 14% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties bestaande koopwoningen in september

We registreerden in september 21.934 woningtransacties. Dat is 24,5% meer dan 1 jaar eerder. In de eerste 9 maanden van 2025 zijn 171.468 woningen verkocht, 17% meer dan 1 jaar eerder.

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 489.072. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Meer cijfers in Vastgoeddashboard

Iedere maand publiceren we cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.

Naar Vastgoeddashboard

Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt

Publicatieplanning

We publiceren ook komende maanden weer interessante onderzoeken. Bijvoorbeeld naar ontwikkelingen op de woningmarkt of in agrarisch grondgebied. Bekijk alle aankomende publicaties in onze Publicatieplanning.

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina