Koopwoningen in november ruim 6% duurder dan jaar eerder
In november 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,1% hoger dan een jaar eerder. Voor de achtste maand op rij vlakt de prijsstijging af. Ten opzichte van oktober 2025 stegen de prijzen gemiddeld met 0,3%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Ten opzichte van oktober stijgen prijzen koopwoningen met 0,3%
Ten opzichte van oktober 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in november 2025 met 0,3%. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex een tijdje. Maar sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. In november lagen de prijzen gemiddeld 14,9% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in november
Wij registreerden in november 18.224 woningtransacties. Dat is ruim 1% meer dan een jaar eerder. In de eerste 11 maanden van 2025 zijn 211.541 woningen verkocht, bijna 16% meer dan een jaar eerder.
In november was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 477.531. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Meer cijfers in Vastgoeddashboard
Iedere maand publiceren we cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.
Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt
- De belangrijkste cijfers en ontwikkelingen staan ieder kwartaal op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt.
- Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.