Koopwoningen in juli bijna 9% duurder dan jaar eerder
In juli 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6% hoger dan 1 jaar eerder. Ten opzichte van juni 2025 stegen de prijzen in juli met 0,7%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,7% opzichte van juni
Ten opzichte van juni 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in juli 2025 met 0,7% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In juli lagen de prijzen gemiddeld 13,5% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in juli
We registreerden in juli 21.189 woningtransacties. Dat is bijna 14% meer dan 1 jaar eerder. In de eerste 7 maanden van 2025 zijn 130.075 woningen verkocht, ruim 17% meer dan 1 jaar eerder.
In juli was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 486.041. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Meer cijfers in Vastgoeddashboard
Iedere maand publiceren we cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.
Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt
De belangrijkste cijfers en ontwikkelingen staan ieder kwartaal op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt. Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.
Publicatieplanning
We publiceren ook komende maanden weer interessante onderzoeken. Bijvoorbeeld naar ontwikkelingen op de woningmarkt of in agrarisch grondgebied. Bekijk alle aankomende publicaties in onze Publicatieplanning.