Koopwoningen in december bijna 6% duurder dan jaar eerder
In december 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8% hoger dan 1 jaar eerder. Voor de 9e maand op rij vlakt de prijsstijging af. Ten opzichte van november daalden de prijzen gemiddeld met 0,9%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2025 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6% duurder dan in 2024.
Prijzen koopwoningen dalen
Ten opzichte van november daalden de prijzen van bestaande koopwoningen in december met 0,9%. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In december lagen de prijzen gemiddeld 13,9% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in december
Wij registreerden in december 27.154 woningtransacties. Dat is ruim 14% meer dan een jaar eerder. In 2025 zijn 238.695 woningen verkocht, bijna 16% meer dan 1 jaar eerder.
In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 480.051. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Meer cijfers in Vastgoeddashboard
Iedere maand publiceren we cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.
Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt
De belangrijkste cijfers en ontwikkelingen staan ieder kwartaal op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt.