Koopwoningen in augustus bijna 8% duurder dan jaar eerder
In augustus 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van juli 2025 stegen de prijzen in augustus met 0,5%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,5% ten opzichte van juli
Ten opzichte van juli 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in augustus 2025 met 0,5% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. In augustus lagen de prijzen gemiddeld 14,0% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in augustus
Wij registreerden in augustus 19.459 woningtransacties. Dat is bijna 9% meer dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2025 zijn 149.534 woningen verkocht, 16% meer dan een jaar eerder.
In augustus was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 486.190. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Meer cijfers in Vastgoeddashboard
Iedere maand publiceren we cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.
Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt
De belangrijkste cijfers en ontwikkelingen staan ieder kwartaal op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt. Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.
Publicatieplanning
Wij publiceren ook komende maanden weer interessante onderzoeken. Bijvoorbeeld naar ontwikkelingen op de woningmarkt of in agrarisch grondgebied. Bekijk alle aankomende publicaties in onze Publicatieplanning.