Hoe gaat de inschrijving van een akte van spiegelsplitsing in zijn werk?

Het is mogelijk de bloot eigendom van een perceel te betrekken in een spiegelsplitsing om de ontstane appartementsrechten als unieke objecten te laten registreren.

Inschrijving van een akte van spiegelsplitsing gaat als volgt:

• De splitsing van de bloot eigendom vindt op dezelfde manier plaats als een splitsing van het erfpachtrecht.
• In de akte van spiegelsplitsing moet nadrukkelijk vermeld worden dat de appartementsrechten die ontstaan exact gelijk zijn aan de appartementsrechten die zijn ontstaan bij de splitsing in appartementsrechten van het erfpachtrecht.
• De akte van spiegelsplitsing wordt ingeschreven in onze openbare registers. Daarmee zijn de appartementsrechten-bloot eigendom ontstaan. Deze appartementsrechten hebben dezelfde indices als de appartementsrechten die zijn ontstaan uit de splitsing van het erfpachtrecht.
• De appartementsrechten na de splitsing van de bloot eigendom zijn dezelfde als de appartementsrechten na de splitsing van de erfpacht. In de BRK staat bij het appartementsrecht vermeld of het is ontstaan uit de splitsing van het erfpachtrecht of de splitsing van de bloot eigendom.

Aanvragen vaststelling complexaanduiding niet noodzakelijk

Voor de splitsing van de bloot eigendom hoeft u geen nieuwe complexaanduiding aan te vragen. Bij een spiegelsplitsing verandert het bestaande complexnummer niet. Een verwijzing in de akte van spiegelsplitsing is voldoende.

Geen tekening verplicht

Er hoeft geen tekening mee ingeschreven te worden. Het is voldoende als in de akte van splitsing van de bloot eigendom in appartementsrechten wordt verwezen naar de tekening die is ingeschreven bij de akte van splitsing van het erfpachtrecht.