De regionale notaris als kenniscentrum
Notariskantoor Olenz in Veenendaal is een kenniscentrum voor ondernemers in de regio en daarbuiten. Ervaring uit veel vakgebieden komt er samen. Neem kennis over duurzaamheid: best handig als een klant zonnepanelen op de Amsterdam Arena wil leggen.
Brede werkervaring
Olenz richt zich op ondernemers in Midden-Nederland. Maar ook klanten uit andere regio’s en zelfs uit het buitenland weten het kantoor te vinden. Notaris Jan-Willem Hermans vertelt: “Wij combineren ervaring uit wetenschap, rechtspraak, bestuur en internationale betrekkingen. Daardoor zijn onze adviezen stevig onderbouwd.”
Olenz als opleidingsplek
Olenz is ook een opleidingskantoor, zegt Hermans. “Er lopen hier zo’n 55 mensen rond, onder wie werkstudenten. In de 32 jaar dat ik hier zelf werk, heb ik meer dan 60 kandidaat-notarissen gezien.” Het kantoor is trots op deze rol en geeft jonge notarissen een stevige start in hun loopbaan.
Specialist in duurzaamheid
Naast ondernemingsrecht, vastgoedrecht en familierecht heeft Olenz zich sterk ontwikkeld in duurzaamheid. Daarbij komen veel rechtsgebieden samen. Dat werd duidelijk toen een klant zonnepanelen wilde leggen op de Amsterdam Arena. Hermans: “Hoe regel je dat met de grondeigenaar, de gebouweigenaar en de exploitant van de panelen? Hoe zit het met belastingregels? Als je met de warmtewet en energiewet aan de slag moet, is het handig dat je als notaris weet wat bepaalde natuurkundige formules betekenen.”
Winkelcentrum Ede
Notarissen van Olenz onderbouwen hun advies graag met eigen ervaring en kennis. Bijvoorbeeld bij de splitsing van een winkelcentrum in Ede. Hermans vertelt: “Er waren veel erfpachtrechten en die liepen op alle verdiepingen door de eigendomsrechten heen. Om de splitsingstekeningen goed te krijgen, hebben een collega en ik met de bouwtekening door het centrum gelopen. Waar liggen de gangen? Wie gebruikt de lift? Uiteindelijk komt de splitsingstekening dan overeen met de juridische werkelijkheid. En zie je in 1 oogopslag hoe het zit.”
Complexe vraagstukken lossen we samen op
Olenz werkt met complexe vraagstukken. Daardoor gebruiken ze er weinig standaard aktemodellen voor geautomatiseerde inschrijving. “We stemmen veel op maat af met onze relatiemanager en de juristen van het Kadaster. Zij zijn ook regelmatig bij kennissessies die we organiseren”, vertelt Hermans.
Het voordeel van automatiseren
Digitaal wordt het intekenen van kadastrale grenzen steeds makkelijker. “Wij worden veel ingezet voor nieuwbouwprojecten. Daarvan staan de grenzen nog niet op de kadastrale kaart. Voorheen moest je daarop wachten. Nu teken je bij het Kadaster zelf in een paar minuten voorlopige grenzen in. Zo geven we verkoper en koper makkelijk en snel duidelijkheid over wat van wie is.”
Meer informatie
- Handige informatie voor notarissen vindt u op de pagina Startpagina notariaat.
- Wilt u meer weten over het aanleveren van splitsingstekeningen? Kijk dan op de pagina Complexaanduiding appartementen.