Prijs van landbouwgrond stijgt in 10 jaar met ruim 60%
Hoe ontwikkelden de prijzen van landbouwgrond en bosgrond zich de afgelopen 10 jaar? En welke rol spelen inflatie, mobiliteit en beleidsdruk op de grondmarkt? Wij bekeken de ontwikkelingen van 2016 tot en met 2025.
Of bekijk alvast onze 5 conclusies.
5 conclusies
- Landbouwgrond was in 2025 duurder dan ooit: € 95.400 per hectare. Dat is ruim 60% meer dan in 2016. De prijs steeg gemiddeld met 5,5% per jaar. In 2025 was de stijging extra groot: bijna 12%.
- Ook na correctie voor inflatie blijven de grondprijzen stijgen. In 2025 was dat met 8,4%. In de jaren 2022–2025 was de gemiddelde stijging 5,5% per jaar. Dat is hoger dan in eerdere groeijaren.
- Er werd vorig jaar 7,4% minder grond verkocht dan in 2024. In totaal wisselde 33.900 hectare van eigenaar. Dit is flink meer dan in 2023.
- De grondprijsindex laat zien dat de markt nog sterker groeit dan de verkoopprijzen laten zien. De index steeg in 2025 met 12,6%. Vooral bouwland valt op: de index steeg met 12%, terwijl de gemiddelde verkoopprijs maar 7,1% hoger lag. Dit komt doordat er meer grond werd verkocht in goedkopere regio’s.
- Bosgrond werd in 2025 veel duurder. De prijs steeg naar € 28.000 per hectare. Een stijging van 24% in 1 jaar. Ook de verkoop van bosgrond nam toe, met 18,2%. Ondanks die stijging ligt de hoeveelheid verhandelde hectares in 2025 nog altijd onder het gemiddelde aantal hectares dat jaarlijks wordt verhandeld over de afgelopen 10 jaar.
Over dit onderzoek
Wij deden dit onderzoek in samenwerking met Wageningen Social & Economic Research. Het hoort bij het Kwartaalbericht agrarische grondmarkt van het 4e kwartaal 2025. Dit kwartaalbericht vindt u op de pagina Kwartaalberichten agrarische grondmarkt.
Meer weten?
- Hebt u vragen of opmerkingen? Neem dan contact met ons op via het formulier Contact met onze expert landelijk gebied.
- Meer onderzoeken vindt u op de pagina Onderzoeken agrarisch vastgoed en grond.