Kwartaalbericht agrarische grondmarkt 2025-3

In dit kwartaalbericht leest u de laatste stand van zaken op de agrarische grondmarkt. Zoals de landelijke ontwikkelingen in grondmobiliteit en prijzen van bouw- en grasland. Bent u benieuwd naar deze cijfers op provinciaal niveau? Ga dan direct naar:

Landelijk overzicht

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 3e kwartaal van 2025 uitgekomen op € 92.900 per ha. Dat is 4,0% hoger dan de grondprijs in het 2e kwartaal van 2025, en 4,6% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2024 van € 88.800 per ha.

Prijzen van bouwland en grasland

De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het 3e kwartaal van 2025 met 8,1% naar € 106.500 per ha. Dat is 4,4% boven de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2024. Die was toen € 102.000 per ha.

De gemiddelde prijs van grasland is in het 3e kwartaal van 2025 met 3,4% gedaald tot € 80.600 per ha. Dat is 2,3% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2024. Die was toen € 78.800 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 3e kwartaal van 2025 met 5,1% gestegen tot € 95.600. De prijs van dit grondgebruik is niet los in figuur 1 opgenomen, maar is wel onderdeel van het totaalcijfer van landbouwgrond.

Deze grafiek toont de agrarische grondprijzen van grasland, bouwland en grasland, bouwland en snijmais samen- voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2025-Q3. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en de stapgrootte 10.000 hectare. Bouwland ligt in 2025-Q3 op 106.500 euro per hectare, grasland op 80.600 euro per hectare en het totale gemiddelde op 92.900 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 1 Agrarische grondprijs (euro/ha) naar grondgebruik
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 1

Grondmobiliteit

In het 3e kwartaal van 2025 is 5.200 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is 167 ha meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024. Dat komt neer op 3,3%. Van het 4e kwartaal 2024 tot en met het 3e kwartaal 2025 is in totaal 33.500 ha grond in andere handen overgegaan. Dat is 3.560 ha meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat komt neer op 11,9%.

De relatieve grondmobiliteit bestaat uit het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond. Deze was in de laatste 4 kwartalen 1,86%. In dezelfde periode het jaar daarvoor was deze nog 1,67%.

Deze grafiek toont de grondmobiliteit - de verhandelde oppervlakte - voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2025-Q3 in geheel Nederland. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondmobiliteit, de ondergrens is 0 hectare, de bovengrens 12.000 hectare en de stapgrootte 2.000 hectare. Het vierde kwartaal geeft telkens de hoogste mobiliteit. Het derde kwartaal de laagste. De mobiliteit lag in 2025-Q3 op 5.200 hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.
Figuur 2 Mobiliteit (ha) landbouwgrond per kwartaal
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 2

Provinciaal overzicht

Grondprijzen

In kaart 1 zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het laatste kwartaal opgenomen. Figuren 3 tot en met 7 geven de ontwikkeling van de provinciale prijzen in de afgelopen 12 kwartalen weer. De kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over 4 kwartalen.

De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het 3e kwartaal van 2025 uiteen van € 64.100 in Fryslân tot € 182.100 per ha in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen € 84.100 in Drenthe en € 108.200 per ha in Noord-Brabant.

Deze kaart toont de agrarische grondprijzen per provincie van 2025-Q3. De grondprijzen zijn berekend op basis van de transacties van de periode 2024-Q4 tot en met 2025-Q3. De legenda toont in blauwtinten de grondprijs, met als ondergrens “0 tot 50.000 euro per hectare” en als bovengrens “150.000 en hoger euro per hectare”. In Friesland is de gemiddelde prijs het laagst met 64.100 euro per hectare. Flevoland heeft met een gemiddelde prijs van 182.100 euro per hectare de hoogste prijs. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Kaart 1 Agrarische grondprijs naar provincie, 3e kwartaal 2025
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van kaart 1

Verschil ontwikkeling grondprijs landelijk en provinciaal 

De landelijke agrarische grondprijs is in het 3e kwartaal van 2025 met 4,0% gestegen, terwijl in alle provincies de grondprijs minder hard steeg of juist afnam. De reden is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over 4 kwartalen, terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijs-ontwikkeling.

Grondprijsontwikkeling Groningen, Fryslân en Drenthe

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Drenthe, Fryslân en Groningen. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q3. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In Drenthe steeg de grondprijs naar 84.100 euro per hectare, in Fryslân daalde deze een klein beetje naar 64.100 euro per hectare en in Groningen bleef deze constant op 87.000 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 3 Grondprijsontwikkeling provincies Groningen, Fryslân en Drenthe
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 3

In de provincie Drenthe is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2025 met 2% gestegen. In Fryslân en Groningen is de grondprijs vrijwel gelijk gebleven. 

Grondprijsontwikkeling Overijssel, Flevoland en Gelderland

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Overijssel en Gelderland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q3. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In Gelderland steeg de grondprijs naar 85.900 euro per hectare, in Overijssel steeg deze ook naar 84.500 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 4 Grondprijsontwikkeling provincies Overijssel en Gelderland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 4

In de provincies Overijssel en Gelderland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2025 met 1,8% en 2,6% gestegen.

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincie Flevoland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q3. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 200.000 euro per hectare en stapgrootte van 20.000 euro per hectare. De provincie Flevoland daalde de gemiddelde grondprijs iets naar 182.100 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 5 Grondprijsontwikkeling provincie Flevoland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 5

In de provincie Flevoland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2025 nagenoeg hetzelfde gebleven.

Grondprijsontwikkeling Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Noord-Holland, Utrecht en Zuid-Holland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q3. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht steeg de grondprijs in het derde kwartaal en komt deze uit op 96.300, 96.900 respectievelijk 89.000 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 6 Grondprijsontwikkeling provincies Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 6

In de provincies Zuid-Holland, Noord-Holland en Utrecht is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2025 met 0,9%, 3,6% en 4,3% gestegen.

Grondprijsontwikkeling Zeeland, Noord-Brabant en Limburg

Deze grafiek toont de grondprijsontwikkeling voor de provincies Limburg, Noord-Brabant en Zeeland. De x-as toont de 12 meest recente kwartalen tot en met 2025-Q3. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en stapgrootte van 10.000 euro per hectare. In de provincie Limburg en Noord-Brabant is de prijs in 2025-Q3 gestegen naar 96.100 respectievelijk 108.200. In Zeeland daalde de prijs naar 94.300 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 7 Grondprijsontwikkeling provincies Zeeland, Noord-Brabant en Limburg
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 7

In de provincies Limburg en Noord-Brabant is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2025 met 2,0% en 2,7% gestegen. In Zeeland is de grondprijs met 2,2% gedaald.

Grondmobiliteit

De relatieve grondmobiliteit varieerde tussen het 4e kwartaal van 2024 en het 3e kwartaal van 2025 van 1,14% in Flevoland tot 2,76% in Limburg. In vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder is de relatieve grondmobiliteit het sterkst gedaald in Utrecht met 0,3 procentpunt en in Flevoland met 0,2 procentpunt. In Drenthe en Limburg is de grondmobiliteit het sterkst gestegen met 0,6 en 0,5 procentpunt.

Deze grafiek toont de relatieve grondmobiliteit -dat is de verhandelde oppervlakte ten opzichte van het totale beschikbare areaal landbouwgrond- per provincie. De afgelopen 4 kwartalen worden hierin vergeleken met de voorliggende 4 kwartalen. De x-as toont de 12 provincies. De y-as toont de relatieve grondmobiliteit, de ondergrens is 0%, de bovengrens 3,0%, de stapgrootte is 0,5%. De grafiek vergelijkt de relatieve mobiliteit in de periode oktober 2023 tot en met september 2024 met de periode oktober 2024 tot en met september 2025. In de provincies Groningen, Drenthe, Overijssel, Gelderland, Noord-Holland, Zeeland, Noord-Brabant en Limburg steeg de mobiliteit. In de provincie Flevoland en Utrecht daalde de mobiliteit iets naar 1,1% respectievelijk 1.4%. In Fryslân en Zuid-Holland bleef de mobiliteit nagenoeg stabiel op 1,5 respectievelijk 2,1%. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.

Figuur 8 Relatieve mobiliteit landbouwgrond (%) in 2023-Q4 t/m 2024-Q3 en 2024-Q4 t/m 2025-Q3
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Open toegankelijk ods-document met data van figuur 8

Over het kwartaalbericht

Dit kwartaalbericht is een samenwerking van Wageningen Social & Economic Research en het Kadaster. Wilt u in vervolg het kwartaalbericht direct in uw mail ontvangen? Schrijf u dan in voor het kwartaalbericht per mail.

Aanmelden kwartaalbericht

Logo van Wageningen University & Research.Logo van het Kadaster

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina