Eerste BIM Legal-splitsingstekening in depot genomen
Een kleine mijlpaal voor de BIM Legal. Voor het eerst is een splitsingstekening, gegenereerd via de BIM Legal applicatie, bij het Kadaster aangeboden en in depot genomen. En dat ook nog foutloos. Een mooie stap, zeker ook voor de klant: “Zij weten zo beter wat ze kopen.”
Eerste splitsing via BIM Legal met Westvaer
Westvaer diende als eerste een splitsingstekening in via BIM Legal, samen met splitsingstekenaar Paul Everts. Daar moest natuurlijk op geproost worden, want het is grote stap vooruit. “Het werken met een 3D-bestand maakt juridische informatie voor de klant veel duidelijker en inzichtelijker,” vertelt Wim de Jong van Westvaer. “En dat is nog maar 1 van de voordelen van BIM Legal.”
Voordelen voor ontwikkelaars en klanten
Ook ontwikkelaars zien de meerwaarde. Ralph Duijndam van BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling vult aan: “Dat je als gebiedsontwikkelaar een beter totaalbeeld hebt van het gebouw maakt dit een bijzonder handige applicatie. Maar vooral voor de klant is het waardevol: zij kunnen vooraf precies zien hoe een appartement is ingedeeld. En weten dus beter wat zij kopen.”
Rechten en plichten in 3D
Met BIM Legal kunnen notarissen, splitsingstekenaars en ontwikkelaars gebouwen juridisch splitsen in appartementen. Zij geven in 3D aan welke ruimten privé of gemeenschappelijk zijn. Ook leggen zij vast welke rechten en plichten daarbij horen. De applicatie maakt daarna automatisch een splitsingstekening. Na nabewerking voldoet deze tekening aan de geldende wet- en regelgeving. In de 3D‑weergave zijn bouwkundige en juridische onderdelen van het gebouw in 1 oogopslag zichtbaar.
3D-bestanden versterken rechtszekerheid
Ook binnen onze organisatie zien we kansen in 3D. Bewaarder Doris Smudde: “Het gebruik van 3D‑bestanden kan veel onduidelijkheden wegnemen. Een 3D‑weergave geeft beter inzicht in complexe juridische en bouwkundige situaties en draagt daardoor bij aan meer rechtszekerheid.” Om 3D‑bestanden rechtstreeks in te schrijven in de openbare registers is nog wel een wetswijziging nodig. Hier wordt aan gewerkt.
Meer informatie
- Op de foto links Ralph Duijndam, procescontroller bij BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. In het midden Doris Smudde, bewaarder bij het Kadaster. En rechts naast haar staat Wim de Jong, notaris bij Westvaer.
- Meer achtergrondinformatie over BIM Legal vindt u op de website van Stichting BIM Legal.
- Wilt u weten hoe u appartementen registreert of zich aanmeldt voor BIM Legal? Lees meer op de pagina Complexaanduiding appartementen.
- Wilt u weten aan welke eisen een splitsingstekening moet voldoen? Bekijk dan de Checklist splitsingstekening appartementen.