Koopwoningen in mei ruim 10% duurder dan jaar eerder
In mei 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van april 2025 stegen de prijzen in mei met 0,6%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6% ten opzichte van april
Ten opzichte van april 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in mei 2025 met 0,6% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In mei lagen de prijzen gemiddeld 11,7% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in mei
Het Kadaster registreerde in mei 19.614 woningtransacties. Dat is 11,5% meer dan een jaar eerder. In de eerste vijf maanden van 2025 zijn 90.003 woningen verkocht, bijna 16% meer dan een jaar eerder.
In mei was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 471.875. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Meer cijfers in Vastgoed Dashboard
Iedere maand publiceert het Kadaster cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.
Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt
De belangrijkste cijfers en ontwikkelingen staan ieder kwartaal op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt. Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.
Publicatieplanning
Het Kadaster publiceert ook komende maanden weer interessante onderzoeken. Bijvoorbeeld naar ontwikkelingen op de woningmarkt of in agrarisch grondgebied. Bekijk alle aankomende publicaties in onze Publicatieplanning.