Verkoop vakantiewoningen toegenomen

Voor het eerst sinds coronajaar 2020 zijn er weer meer vakantiewoningen verkocht in Nederland. In 2024 werden er 15% meer verkocht dan in 2023. Wij onderzochten om hoeveel vakantiewoningen het ging, wat de gemiddelde verkoopprijs was en in hoeverre er hypotheken voor werden afgesloten.

Download het onderzoek

De belangrijkste conclusies

  • Er zijn in 2024 bijna 4.600 vakantiewoningen verkocht. Dat is 15% meer dan in 2023. In 2020, het 1e coronajaar, was er een piek van verkochte vakantiewoningen: 7.900. 
  • De gemiddelde verkoopprijs van een vakantiewoning was in 2024 € 245.000. In 2023 was dat nog € 224.000. De prijs steeg dus met 9,7%. Het jaar daarvoor daalde de prijs nog met 1,8%.
  • Op 1 januari 2025 waren er 5.253 parken ten behoeve van verblijfsrecreatie. Hiervan zijn er 3.932 bebouwd. Het aantal bebouwde parken nam af ten opzichte van 1 jaar eerder. Op 1 januari 2024 waren er nog 3.994 parken. De meeste parken liggen in de provincies Gelderland (ruim 730 parken) en Zeeland (ruim 530 parken). 
  • Op die parken stonden op 1 januari 2025 ongeveer 127.600 vakantiewoningen. Dat aantal is hetzelfde als op 1 januari 2024.
  • Particulieren bezaten 65% van alle vakantiewoningen. 91% van hen bezat 1 vakantiewoning.
  • Van 2020 t/m 2023 werden er per jaar meer vakantiewoningen gebouwd dan van 2010 t/m 2019. Hierbij is geen rekening gehouden inmiddels alweer gesloopte woningen. Toename van de bouw van vakantiewoningen zien we het meest in Noord-Brabant, Limburg en Overijssel.
  • Meer dan 80% van de vakantiewoningen werd in 2024 zonder hypotheek gekocht. Voor woningen onder de € 100.000 was dat zelfs 95%.
  • 14% van de hypotheken voor vakantiewoningen werd verstrekt door een particulier. Dat aandeel is veel hoger dan voor de reguliere woningmarkt, waar het 2% is.

Over dit onderzoek

  • Voor dit onderzoek gebruikten we data van 2010 tot en met 2024.
  • Het rapport werd geschreven door Diane Stiemer en Joost Zuidberg, onderzoekers bij het Kadaster. 
  • Het Kadaster maakt in dit onderzoek gebruik van gegevens uit de Basisregistratie Topografie en de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Ook de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM) publiceerde over verkochte vakantiewoningen. De NVM baseert zich onder andere op data rond percelen met een recreatiebestemming. Hoewel er naar verwachting aanzienlijke overlap is tussen deze methoden, kunnen de verschillen in afbakening en registratie leiden tot afwijkingen in de uitkomsten.

Kwartaalbericht woningmarkt

Meer informatie

  • Wilt u meer weten over dit onderzoek of de woningmarkt? Neem dan contact op met onze woningmarktexpert Matthieu Zuidema.
  • Meer onderzoeken over de woningmarkt vindt u op de pagina Onderzoeken.
  • We publiceren ook de komende maanden weer interessante onderzoeken. Bijvoorbeeld naar ontwikkelingen op de woningmarkt of in agrarisch grondgebied. Bekijk alle aankomende publicaties op onze Publicatieplanning.

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina