Terug naar vorige pagina

Woningrapport

Een Woningrapport is een uitgebreid rapport over een woning. Dit rapport is een goede basis voor een waardebepaling. U kunt de informatie uit het Woningrapport bijvoorbeeld gebruiken om te bepalen hoeveel u wilt bieden als u een huis wilt kopen.

Niet van alle huizen in Nederland is woninginformatie beschikbaar. Ook kunnen wij in een Woningrapport niet altijd alle onderdelen opnemen die we hieronder noemen.

Woningrapport

€ 20,-

U ontvangt de volgende informatie:

  • wie de eigenaar is
  • een kaart van de omgeving
  • een Kadastrale kaart
  • bouwjaar, inhoud en oppervlakte
  • foto’s van de woning en de straat
  • monumentale status
  • energielabel (als deze definitief is vastgesteld)
  • geschatte waarde van de woning
  • verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving
  • prijsontwikkeling van woningen in de provincie en in Nederland

Bestellen via Mijn Kadaster

Voorbeeld document Voorbeeld van Woningrapport

Status Woningrapport

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) erkent het Woningrapport als onderdeel van het taxatierapport en de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Woningrapport soms niet beschikbaar

Niet van alle huizen in Nederland is woninginformatie beschikbaar. U kunt geen Woningrapport opvragen als:

  • het Kadaster nog niet over adresgegevens beschikt (bijvoorbeeld bij een huis in aanbouw)
  • de adresgegevens onjuist of onvolledig zijn
  • het om een bedrijfspand gaat
  • het adres aan meerdere kadastrale percelen is gekoppeld

Vraag en antwoord

Wilt u bestellen via Mijn Kadaster, maar hebt u geen abonnement? Informatie over het afsluiten van een abonnement op Mijn Kadaster vindt u op de pagina Aanmelden Mijn Kadaster.

In het Woningrapport staan gegevens van het Kadaster en informatie uit andere bronnen.

Informatie van het Kadaster:

  • een kaart van de omgeving
  • perceelsinformatie (onder andere eigenaar en oppervlakte)
  • woninginformatie (bouwjaar, inhoud, vloeroppervlak en informatie of het een monument is)
  • Kadastrale kaart (ligging van het kadastrale perceel met de omliggende percelen en een indicatie van de grenzen)
  • de geschatte waarde van het huis
  • de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de omgeving

Informatie uit andere bronnen:

  • foto’s van de woning en de straat, bron: Cyclomedia
  • het energielabel, bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
  • de prijsontwikkeling van woningen in de provincie en in Nederland, bron: CBS/Kadaster

Helaas kunnen wij het Woningrapport niet per post bezorgen. Informatie over het eigendom, de oppervlakte, verkoopprijs, hypotheken en beslagen van een woning kunt u wel bestellen en met de post laten bezorgen. Meer informatie vindt u op de pagina Eigendomsinformatie en de pagina Hypotheekinformatie.

Als een akte bij de notaris is ondertekend, stuurt de notaris deze naar het Kadaster ter inschrijving. De verkoopprijs is bekend zodra de akte is ingeschreven bij het Kadaster. Het is mogelijk dat een recente verkoopprijs nog niet zichtbaar is op het product Koopsominformatie. De koopsominformatie wordt maandelijks bijgewerkt. Rond de 20e van de kalendermaand zijn de gegevens van de maand ervoor beschikbaar.

De verkoopprijs is niet bekend als:

  • als er geen postcode en huisnummer in de akte staan (bijvoorbeeld bij een recreatiewoning)
  • als het gaat om een voormalige huurwoning
  • als een bouwkavel of een ander stuk grond is gekocht. In dit geval staat in de akte alleen de prijs van de grond
  • als een perceel na de overdracht gesplitst is. Het is dan niet meer duidelijk welk bedrag voor welk deel is betaald
  • als de overdracht niet het gevolg is van verkoop, bijvoorbeeld bij een echtscheiding of erfenis
  • als de aankoopprijs kleiner is dan €5.000,- of groter dan € 5.000.000.

Het Woningrapport wordt geleverd in pdf-formaat. Om het rapport te bekijken of af te drukken, hebt u een pdf-viewer zoals Acrobat Reader van Adobe nodig.

Als u geen abonnement op Mijn Kadaster hebt, kunt u het Woningrapport via onze webwinkel bestellen. Nadat u het adres of perceel opgeeft waarvoor u het adres wilt ontvangen, kunt u het Woningrapport kiezen. Na bestelling via de webwinkel ontvangt u een e-mail met een link waarmee u de informatie kunt downloaden. Ga naar de webwinkel om het Woningrapport te bestellen.

Nee, alle genoemde bedragen zijn vrij van btw.

Bij maatwerkproducten en -diensten controleren wij altijd op doelbinding. Wij toetsen uw aanvraag aan onder andere de Kadasterwet.

Bel met de klantenservice Maatwerk en advies. Dit kan op werkdagen tussen 9.00 en 17.00 uur op telefoonnummer 088 - 183 47 00. Of stel uw vraag via het contactformulier.