Wijziging registratie akte van bijverband
Vanaf 1 juli wordt een akte van bijverband getoond als een akte van hypotheek in de Basisregistratie Kadaster (BRK).
Huidige manier van registratie: gekoppeld aan oorspronkelijke hypotheek
Sinds 17 oktober 2018 werd een akte van bijverband gekoppeld aan de oorspronkelijke hypotheekakte. Hierbij was een verwijzing naar het deel en nummer van deze akte opgenomen. Maar inmiddels hebben we vastgesteld dat deze manier van registratie niet voldoet aan de juridische status van zo’n akte. Dus passen we de manier van registreren per 1 juli aan.
Nieuwe manier van registratie: getoond als akte van hypotheek
Met de nieuwe manier van verwerken wordt een akte van bijverband getoond als een akte van hypotheek. Zo doet de registratie recht aan de juridische situatie: namelijk het ontstaan van een recht van hypotheek op het moment van inschrijving van de akte van bijverband. Er vindt in de BRK geen koppeling of verwijzing meer plaats naar het deel en nummer van de oorspronkelijke hypotheekakte. Het maakt daarbij niet uit of er een verwijzing staat opgenomen in de akte van bijverband.
Akten van bijverband tot 1 juli 2026 zetten wij om
De akten van bijverband uit de periode van 17 oktober 2018 tot 1 juli 2026 worden omgezet van de oude registratie naar de nieuwe registratie. Van een verwijzing naar een afzonderlijk recht van hypotheek dus. Vanwege de grote hoeveelheid zijn we al begonnen met het omzetten van deze akten. We proberen om alle akten voor 1 september 2026 om te zetten.
Doorhaling akte van bijverband
Voor doorhalingen geldt dat elk stuk waardeloos moet worden verklaard. Wilt u zowel de oorspronkelijke hypotheekakte als de akte van bijverband tegelijk waardeloos verklaren? Neem dan de gegevens van beide stukken op in de akte van waardeloosheid. Het is natuurlijk ook mogelijk om de beide akten op twee verschillende momenten afzonderlijk van elkaar waardeloos te verklaren.
Oude doorhalingen
Als we klaar zijn met het omzetten van de akten van bijverband, gaan we kijken naar de doorhalingen uit deze periode. Mogelijk nemen we dan contact op met de betrokken notaris om te vragen naar het gewenste effect van die doorhalingen.
Meer informatie
Hebt u een vraag over deze verandering? Bel dan met de bewaarderstelefoon. U kunt ons op werkdagen tussen 9.00 en 17.00 uur bereiken op 088 - 182 22 42.