Vakantiewoningen weer iets duurder

Bekijk de toelichting van Onderzoeker Research Diane Stiemer

1 op de 3 woningen op de Wadden is een vakantiewoning

• In Nederland liggen bijna 4.000 vakantieparken. Dat is iets meer dan 1 jaar eerder. 
• De meeste parken vind je nog steeds in Gelderland en Zeeland.
• Op alle vakantieparken samen staan bijna 135.000 vakantiewoningen.
• Sinds 2020 zijn de meeste nieuwe vakantiewoningen bijgebouwd in Gelderland, Noord-Brabant en Zeeland. 
• Op de Waddeneilanden staan de meeste vakantiewoningen in vergelijking met het aantal normale woningen. Van elke 3 woningen op de Wadden is er bijna 1 een vakantiewoning.

14% van alle vakantiewoningen wordt permanent bewoond 

• 63% van alle vakantiewoningen is van particulieren. 1 jaar geleden was dit 65%. 29% is van bedrijven. De rest van de woningen is van overige eigenaren.
• Naar schatting wordt 14% van alle vakantiewoningen permanent bewoond. 
• In de regio Vechtdal/Salland is het aandeel permanente bewoning met 22% het hoogst. Op de Waddeneilanden is dat 1%. 
• In 2025 zijn er 4.500 vakantiewoningen verkocht. Dat zijn er ongeveer 100 minder dan in 2024. 77% werd verkocht door een particulier.
• Tijdens corona was er nog een verkooppiek. Daarna nam het aantal verkopen weer af. De markt komt daarmee weer in rustiger vaarwater.

Meeste vakantiewoningen worden zonder hypotheek gekocht

• In het 4e kwartaal van 2025 waren de prijzen voor vakantiewoningen 4% hoger dan 1 jaar eerder. 
• Gemiddeld kostte een vakantiewoning in 2025 ongeveer € 240.000. 
• Op de Waddeneilanden was een vakantiewoning het duurst.
• 80% van de vakantiewoningen wordt zonder hypotheek gekocht. Kopers betalen bijvoorbeeld met overwaarde of spaargeld. Ze zijn ook vaak goedkoper dan woningen op de normale markt. 
• Bij vakantiewoningen tot € 100.000 werd bijna 95% zonder hypotheek gekocht. Wanneer hiervoor wel een hypotheek werd afgesloten, was de geldverstrekker in 23% van de gevallen een particulier.

Over dit onderzoek

• Dit onderzoek is geschreven door Diane Stiemer en Joost Zuidberg. Zij zijn onderzoekers bij het Kadaster. 
• De cijfers over permanente bewoning en de prijsontwikkeling zijn geleverd door het CBS. 
• Wilt u de onderzoekscijfers van vorig jaar bekijken? Lees dan het onderzoek Verkoop vakantiewoningen toegenomen.

Meer informatie

• Wilt u meer weten over de woningmarkt, onderzoeken lezen of contact opnemen met onze expert woningmarkt? Bekijk dan de pagina Woningmarkt.
• Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.
• Onze eerdere Kwartaalberichten vindt u op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt.