5 feiten over woningmarkt na 1 jaar corona

Op 15 maart 2020 ging Nederland in lockdown. De impact op ons leven was enorm. Tegelijkertijd bloeide de woningmarkt als nooit tevoren: records werden verbroken, we bleven verhuizen, investeerders bleven investeren en starters starten. Welke cijfers zitten achter deze bijzondere maanden tussen maart 2020 en februari 2021?

1. Het aantal woningoverdrachten daalde niet door corona

234.946 woningen wisselden van eigenaar. Dat is meer dan in dezelfde periode van het recordjaar 2017. Het aantal overdrachten was 12% hoger dan in 2019.

2. Aanpassingen overdrachtsbelasting zorgden voor pieken in december en januari

Particuliere investeerders sloegen in december hun slag, voordat de overdrachtsbelasting per 1 januari verhoogd werd van 2% naar 8%. Koopstarters wachtten juist tot ná die datum. Zij hoefden dan geen overdrachtsbelasting meer te betalen voor hun woning.

3. Woningprijzen naar recordhoogte

De prijzen lagen in februari 2021 10,4% hoger dan een jaar eerder. In 5 van de 12 coronamaanden stegen ze sneller dan in 2019 en 2020. Dat was ook zo in januari en februari 2021.

4. Kleine verbouwingen vooral met spaargeld betaald

Veel mensen investeerden in hun woonplek. Het aandeel aanvullingen op hypotheekleningen (bijsluitingen) onder de € 25.000 daalde. Waarschijnlijk omdat mensen kleinere verbouwingen betaalden met hun spaargeld. Het aandeel tussen de € 25.000 en € 100.000 nam wel toe.

5. Kopers uit G4 verhuisden verder weg

De helft van de woningkopers uit de 4 grootste gemeenten (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag) verhuisde in 2020 binnen de eigen gemeente. In de voorgaande jaren lag dit aandeel hoger. Kopers die buiten de eigen gemeente een huis kochten, verhuisden verder weg.

Meer weten?

Wilt u graag het volledige onderzoek bekijken? Lees dan het onderzoek ‘Corona op de woningmarkt: de cijfers na 1 jaar’.