Koopsominformatie

Met Koopsominformatie vraagt u de verkoopprijs van verkochte huizen binnen een postcodegebied op. Daarmee kunt u woningprijzen vergelijken. Dat kan handig zijn bij het inschatten van de waarde van een woning. Bijvoorbeeld als u een huis gaat kopen, verkopen of de WOZ-waarde wilt vergelijken.

U ontvangt de volgende informatie:

Als er meerdere woningen zijn verkocht in het postcodegebied, ziet u per woning:

  • het huisnummer
  • de datum waarop de woning is verkocht
  • de verkoopprijs (koopsom)
  • de oppervlakte van het perceel (dit geldt niet voor appartementen)

U ontvangt een overzicht van verkoopprijzen van huizen en appartementen met een bepaalde postcode (bijvoorbeeld 1234AB) die na 1 januari 2003 zijn gekocht door particulieren.

Diverse manieren om de koopsom op te vragen

U kunt op 2 manieren informatie over de koopsom opvragen:

  • via de webwinkel
  • via SMS

Informatie over de koopsom bestellen via de webwinkel 

Na een bestelling via de webwinkel ontvangt u een e-mail met een link. Met deze link kunt u de koopsominformatie downloaden. 

Koopsominformatie van één adres per SMS 

U sms’t: KOOPSOM <postcode> <huisnummer> <letter toevoeging> naar 8118
Voorbeeld: KOOPSOM 1234AB 12 A

Wanneer de koopsom en het adres geregistreerd zijn, ontvangt u de Koopsominformatie direct per sms. Dit kost € 1,50. Alleen als we informatie voor het adres beschikbaar hebben, brengen we kosten in rekening.

Koopsom per sms is een eenmalige sms-dienst en géén abonnement. Ben je jonger dan 16? Vraag dan toestemming aan ouders of voogd. Het Kadaster respecteert de Reclamecode sms-dienstverlening en de Gedragscode sms-dienstverlening.

Wanneer uw nummer geblokkeerd is voor sms-diensten, ontvangt u geen sms. U kunt de blokkade ongedaan maken op de website van Stichting Gedragscodes Mobiele Diensten.

Vraag en antwoord

Als een akte bij de notaris is ondertekend, stuurt de notaris deze naar het Kadaster ter inschrijving. De verkoopprijs is bekend zodra de akte is ingeschreven bij het Kadaster. Het is mogelijk dat een recente verkoopprijs nog niet zichtbaar is op het product Koopsominformatie. De koopsominformatie wordt maandelijks bijgewerkt. Rond de 20e van de kalendermaand zijn de gegevens van de maand ervoor beschikbaar.

De verkoopprijs is niet bekend als:

  • als er geen postcode en huisnummer in de akte staan (bijvoorbeeld bij een recreatiewoning)
  • als het gaat om een voormalige huurwoning
  • als een bouwkavel of een ander stuk grond is gekocht. In dit geval staat in de akte alleen de prijs van de grond
  • als een perceel na de overdracht gesplitst is. Het is dan niet meer duidelijk welk bedrag voor welk deel is betaald
  • als de overdracht niet het gevolg is van verkoop, bijvoorbeeld bij een echtscheiding of erfenis
  • als de aankoopprijs kleiner is dan €5.000,- of groter dan € 5.000.000.

Het Kadaster beheert de openbare registers in Nederland. Hierin zijn onder meer eigendoms- en hypotheekakten opgenomen. Iedereen mag deze stukken opvragen. Dat is wel tegen betaling. Als u deze gegevens bij ons opvraagt, weet u dus zeker dat u deze van een onafhankelijke partij krijgt. En dat u ze rechtstreeks bij de bron opvraagt.

Hebt u vragen over een bij het Kadaster gekocht product? Dan helpt onze klantenservice u graag verder. Bel 088 - 183 22 00. Onze medewerkers zijn u op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur graag van dienst. Of stel uw vraag direct via het contactformulier.

Hebt u een vraag waarop u het antwoord niet kon vinden? Neem dan contact op met de klantenservice op telefoonnummer 088 - 183 22 00. Onze medewerkers zijn u op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur graag van dienst. Of stel uw vraag direct via het contactformulier.

Handige link

WOZ-waarde van uw huis

U kunt de WOZ-waarde van uw huis inzien via het WOZ-waardeloket. De WOZ-waarde wordt ieder jaar door uw gemeente vastgesteld.

Naar WOZ-waardeloket.nl