Uitvalreden KIK: Onbekend kadastraal vervreemder

Soms wordt een KIK-akte ingeschreven waarbij de vervreemder niet als rechthebbende van het registergoed in de BRK vermeld staat. De oorzaak is vaak dat het registergoed nog op naam staat van een overleden persoon. De akte valt dan uit met de melding: “Onbekend kadastraal vervreemder”.  Als een KIK-akte uitvalt bij de verwerking in de BRK wordt het hoge inschrijvingstarief in rekening gebracht. 

Eerst verklaring van erfrecht inschrijven

Als u de leveringsakte met KIK wilt aanbieden, moet u eerst een verklaring van erfrecht of een akte van verdeling tussen de erfgenamen inschrijven. Het inschrijven van een verklaring van erfrecht bij het Kadaster is gratis.

Het is verstandig om de verklaring van erfrecht een aantal dagen voorafgaand aan de KIK-akte in te schrijven. Immers, pas nadat de verklaring van erfrecht volledig is verwerkt, staat het registergoed op naam van de erfgenamen. Vanaf dat moment kan de KIK-akte worden ingeschreven en verwerkt tegen het lagere KIK-tarief.