Steeds minder jongeren kopen een woning

Vooral twintigers stellen de aankoop van hun eerste woning uit. Het aantal koopstarters ouder dan dertig jaar neemt toe. Dat blijkt uit een NOS-publicatie op basis van een onderzoek van het Kadaster.

Vooral twintigers stellen de aankoop van hun eerste woning uit. Het aantal koopstarters ouder dan dertig jaar neemt toe. Dat blijkt uit een NOS-publicatie op basis van een onderzoek van het Kadaster.

Al negen jaar lang neemt het aantal twintigers toe. Je zou daarom verwachten dat er ook steeds meer jonge huishoudens zijn die hun eerste woning kopen. Maar dat is niet zo. Het tegenovergestelde is een feit. Dat blijkt uit een NOS-publicatie op basis van een onderzoek van het Kadaster. Steeds minder jonge huishoudens tot veertig jaar kiezen voor een koopwoning; twintigers laten de koopwoning meer en meer links liggen.

Redenen waarom twintigers de koop van een woning uitstellen

Meerdere studies geven aan dat vooral twintigers problemen ervaren bij het verkrijgen van een hypotheek. Daarvoor worden verschillende redenen genoemd. Zo hebben jongeren steeds meer te maken met flexibele arbeidscontracten; hierdoor is de financiering van de eerste eigen woning lastig is. Strengere hypotheekregels zorgen ervoor dat kopers eigen geld moeten meenemen. Voor jongeren betekent dit dat zij aanzienlijk moeten sparen.

Grote daling koopstarters tot veertig jaar tijdens de crisis, lichte stijging sinds 2013

Tijdens de crisis halveerde het aantal tot het aantal voorafgaand aan de crisis (2007). Het aantal starters nam wel weer toe na de crisis. Na de crisis herstelde het aandeel starters weliswaar, maar bleef het aandeel koopstarters onder de 25 jaar achter bij de oudere koopstarters. Uit de cijfers blijkt ook dat de aankoopprijs van dertigers veel harder stijgt dan die van twintigers. Ten opzichte van de klassieke jonge koopstarter zoeken dertigers andere woningen omdat zij meer inkomen hebben en in een andere levensfase zitten.

Er wordt het vaakst gestart rond de leeftijd van 26

Ondanks dat er meer oudere koopstarters zijn, blijft de leeftijd waarop de meeste Nederlanders voor het eerst een woning kopen redelijk stabiel: rond de 26 jaar. Regionaal zijn er verschillen in de leeftijd. In Amsterdam werd in 2016 het vaakst gestart bij de leeftijd van 28, in Rotterdam 26, in Middelburg 24 en in Leiden bij de leeftijd van 30 jaar.

Contact

Vragen over de cijfers en de analyses kunt u voorleggen aan Paul de Vries, woningmarktexpert van het Kadaster.