Complexaanduiding (vaststelling)

Wat is vaststelling complexaanduiding?
Indien een gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten dient er, voorafgaand aan de inschrijving van de notariële splitsingsakte door het Kadaster, een complexaanduiding te worden afgegeven. Een complexaanduiding is nodig om het object uniek in de Basisregistratie Kadaster te identificeren. Een notaris is de enige bevoegde persoon om dit, namens de eigenaar, bij het Kadaster aan te vragen d.m.v. een aanvraagformulier en splitsingstekening. Na beoordeling en goedkeuring van de aanvraag door het Kadaster, stelt de bewaarder een complexaanduiding vast. De appartementsrechten ontstaan na inschrijving van de akte van splitsing in de Basisregistratie Kadaster.

Complexaanduiding en appartementsrecht
De complexaanduiding geeft de relatie weer tussen het grondperceel, welke in de splitsing is betrokken, en het aantal appartementsrechten. Ook een erfpachtrecht, opstalrecht of een eerder ontstaan appartementsrecht kan worden gesplitst in appartementsrechten. De complexaanduiding bestaat uit een perceelnummer gevolgd door de hoofdletter A. Een appartementsrecht is het aandeel in het perceel dat in de splitsing is betrokken, dat de bevoegdheid omvat tot het privégebruik van bepaalde gedeelten van het appartementencomplex. Het privégedeelte wordt door een indexnummer aangegeven.

Een appartementsrecht wordt als volgt omschreven (voorbeeld): "het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 1000A-1".

Meer informatie over het proces en de vereisten voor een splitsingstekening vindt u in het Proces en vereisten splitsing appartementsrechten.

Tarief
U vindt het tarief van dit product in het tarievenoverzicht.

Levering
Een complexaanduiding, digitaal aangevraagd via Mijn Kadaster (Web-ELAN), wordt binnen 1 werkdag digitaal geleverd.
Bij een analoog verzoek wordt de complexaanduiding binnen 3 werkdagen via de post verzonden.

Aanvragen
Een notaris kan op twee manieren een complexaanduiding aanvragen bij het Kadaster:

• Digitaal door het formulier verzoek vaststelling complexaanduiding en in depotname en de splitsingstekening via Web-ELAN in te dienen
• Analoog door middel van een verzoek handhaving/vaststelling complexaanduiding appartementsrechten en de twee splitsingstekeningen via post of balie in te dienen

Op de pagina elektronisch aanleveren vindt u meer informatie over Web-ELAN, in depotname en de bijlagenregeling.