Vastgoed Dashboard

Inhoudsopgave

Toelichting gebruik

Hoe kan ik selecties maken?

 U kunt op verschillende manieren selecties maken:

  • Filters
    Hier kunt u de periode kiezen waarover u de cijfers wilt zien: 1, 2, 3, 5 jaar of de gehele beschikbare periode. U kunt hier ook kiezen of u de cijfers per maand, kwartaal of per jaar wilt zien (als deze beschikbaar zijn).

  • Categorie
    Indien beschikbaar kunt u hier kiezen uit verschillende categorieën, zoals aantal of gemiddelde prijs.

  • Inzoomen 
    U kunt inzoomen door in de grafiek met uw muis een gebied te selecteren. U kunt ook gebruik maken van ‘Inzoomen Y-as’ onder de grafiek. Om weer terug te gaan naar het originele beeld, klikt u op ‘Herstel beeld’.

  • Periodevergelijking
    Standaard laat de grafiek het periodiek verloop van een bepaalde waarde zien. Wilt u weten wat de procentuele verandering is ten opzichte van de vorige periode of dezelfde periode vorig jaar? Dan klikt u onder de grafiek op de button ‘maand op maand’ of ‘jaar-op-jaar’. Om weer terug te gaan, klikt u weer op de button.

  • Soort grafiek 
    U kunt kiezen uit een lijn of staafgrafiek (als de cijfers dat toelaten) door op de betreffende buttons te klikken.

Kan ik de cijfers in het Vastgoed Dashboard downloaden?

Onder ‘Downloads’ vindt u de cijfers in verschillende Excelbestanden (csv). Deze kunt u downloaden.

Kan ik de grafieken in het Vastgoed Dashboard downloaden?

Rechts van de grafiek ziet u een symbool met drie liggende streepjes. Als u hierop klikt, kunt u de grafiek in verschillende formaten downloaden. Hier kunt u de grafiek ook printen.

Wat moet ik doen als de grafieken niet getoond worden?

Door bepaalde instellingen van uw browser of besturingssysteem worden de grafieken wellicht niet meteen getoond. Kies in dat geval voor F5 (verversen). Ziet u de grafieken dan nog steeds niet? Laat dit ons dan weten.

Wat is het verschil tussen maand-op-maand vergelijking en jaar-op-jaar vergelijking?

De maand op maand vergelijking laat de procentuele ontwikkeling van een cijfer zien in een bepaalde maand ten opzichte van de voorgaande maand.

De jaar op jaar vergelijking laat de procentuele ontwikkeling van een cijfer zien in een bepaalde periode (kwartaal of maand), ten opzichte van dezelfde periode in het voorgaande jaar.

Vragen?

Staat het antwoord op uw vraag hier niet tussen? Neem dan contact op met de Klantenservice. Voor persvragen neemt u contact op met de afdeling Communicatie via telefoon (088) 183 32 94 of via mail.

Terug naar boven

Woningen

Het aantal aan particulieren verkochte bestaande woningen dat het Kadaster in een bepaalde periode heeft geregistreerd. Wij registreren het moment dat de notaris de akte inschrijft in de openbare registers.

Woningtype onbekend

Om het woningtype te kunnen benoemen, vergelijken we informatie uit de akte met informatie uit andere registraties. Het gaat hierbij om de bebouwing, het perceel en de adreslocatie. Als de geraadpleegde bronnen niet overeenstemmen, levert deze vergelijking geen expliciet woningtype op. De transactie valt dan onder woningtype 'onbekend'.

Verandering methode voor woningtypering

Vanaf 1 januari 2015 heeft het Kadaster zijn methode om woningen te typeren verbeterd. Dit heeft geen invloed op het totaal aantal woningtransacties. Gegevens uit de akte zijn leidend voor het vaststellen van een woningtransactie.

Lees hieronder meer over de woningtypering.

 

Prijsindex

Het Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) geeft het prijsverloop weer van woningen die door particulieren zijn gekocht. De prijsindex is een gezamenlijke uitgave van het Kadaster en het CBS en verschijnt maandelijks.

De index is gebaseerd op de waarde van de totale voorraad koopwoningen. Door rekening te houden met de WOZ-waarde, corrigeert het CBS de index voor  prijsveranderingen die alleen het gevolg zijn van kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen. De verkopen van nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van de index. Wij publiceren de PBK rond de 21ste van de maand (2010 = 100).

Terug naar boven

Gemiddelde koopsom

De gemiddelde koopsom van het aantal geregistreerde verkochte bestaande woningen in een bepaalde periode. In tegenstelling tot de Prijsindex Bestaande Koopwoningen kent de gemiddelde koopsom kent geen correctie naar prijsveranderingen die het gevolg zijn van kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen. Meer informatie vindt u in de Toelichting op de cijfers.

Terug naar boven

Hypotheken

Aantal hypotheken

Het aantal hypotheken dat het Kadaster in een bepaalde periode heeft geregistreerd. Het gaat om hypotheken voor bestaande (bedrijfs)woningen en bouwterreinen voor woningbouw, afgesloten door een particulier.

Gemiddelde som hypotheken

De gemiddelde hypotheeksom voor particuliere woningen in een bepaalde periode. Het Kadaster baseert de informatie op hypotheken die één op één gekoppeld zijn aan een verkooptransactie. De gemiddelde hypotheeksom gaat over hypothecaire leningen die wij als 1e hypotheek hebben ingeschreven.

Totale som hypotheken

De totale som van hypotheken op (bedrijfs)woningen en bouwterreinen voor de woningbouw die het Kadaster in een bepaalde periode heeft geregistreerd. De totale som is in miljoen euro. 

Terug naar boven

Bouwkavels

Aantal bouwkavels

Het aantal akten van overgedragen bouwkavels dat het Kadaster in een bepaalde periode heeft geregistreerd. Bouwkavels voor appartementen worden niet meegenomen in de selectie.

Gemiddelde prijs bouwkavels

De gemiddelde prijs van bouwkavels die verkocht zijn aan particulieren. Verkopen waarbij minder dan 100 m2 is overgedragen, vallen hier niet onder. Vervolgens plaatsen we de transacties op volgorde van prijs per m2 en de bovenste en onderste 2,5% van de transacties laten we buiten beschouwing.

Als u ‘aantal bouwkavels’ downloadt via ‘Downloads > Grond en Kavels' in de linkerkolom, ziet u 2 soorten getallen in het csv bestand, 'Totaal' en 'Getransporteerd'

Totaal = alle transacties
Getransporteerd = het aantal transacties dat aan de volgende voorwaarden voldoet:

  • Koopsom is gevuld;
  • 'Indicatie meer onroerend' goed moet ‘N’ zijn, of deze mag ‘J’ zijn als de totale oppervlakte van alle bij de transactie betrokken percelen groter dan nul is;
  • De totale oppervlakte van alle bij de transactie betrokken percelen moet meer dan, of gelijk zijn aan 100m2.

Terug naar boven

Agrarische grond

Gemiddelde prijs agrarische grond

De gemiddelde prijs van verkochte agrarische grond. Het Kadaster baseert de informatie op transacties van gronden die op het moment van de transactie een agrarische bestemming hebben. We hebben daarvoor de volgende selecties toegepast:

  • de transactie is groter dan 0,25 ha.;

  • de transactie betreft uitsluitend agrarische grond, geen bebouwing zoals een boerderij of stal;

  • de transactie betreft een eigendomsoverdracht;

  • de transactie betreft geen verkoop van een combinatie van verschillende grondsoorten.

Vervolgens plaatsen we de transacties op volgorde van prijs per m2 en de bovenste en onderste 5% van de transacties laten we buiten beschouwing.

Het Kadaster publiceert in samenwerking met het Landbouw Economisch Instituut Wageningen UR (LEI) ook een kwartaalbericht 'Grondmarkt Agrarisch Gebied'. In dit kwartaalbericht vindt u prijs- en mobiliteitsontwikkelingen.

Terug naar boven

Executieveilingen

Het aantal executieveilingen in een bepaalde periode. Een executieveiling is een automatisch recht van de schuldeisende bank of hypotheekverstrekker om onroerend goed in het openbaar via een veiling te verkopen. Gedwongen onderhandse verkopen vallen hier niet onder.

Terug naar boven

Schepen

Het aantal schepen dat het Kadaster in een bepaalde periode geeft geregistreerd in het scheepsregister. Het scheepsregister bevat behalve tankers en handelsschepen, ook pleziervaartuigen en woonboten.

Terug naar boven

Toelichting op de cijfers

Toelichting op de cijfers in het Vastgoed Dashboard
Uitleg over het verschil tussen de vastgoedcijfers van het Kadaster en die van andere organisaties en het verschil tussen de gemiddelde koopsom en de Prijsindex bestaande koopwoningen.