Erfdienstbaarhedenonderzoek

Wat is een Erfdienstbaarhedenonderzoek?
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop en taxatie van een perceel of woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten.

Onderzocht wordt of op een perceel stukken bij het Kadaster ingeschreven zijn die bedoeld zijn om een erfdienstbaarheid te vestigen. Resultaat van het onderzoek is een verklaring dat alle voorkomende stukken die het perceel betreffen tot een bepaalde datum zijn onderzocht. Daarnaast bevat de verklaring die passages uit de akte(n) die mogelijk de gevraagde erfdienstbaarheid betreffen. Het Kadaster kan uitsluitend uitsluitsel geven over bij het Kadaster geregistreerde -, ingeschreven - dan wel vervallen erfdienstbaarheden.

Welke varianten zijn er?

• Onderzoek teruggaand tot uiterlijk 1 april 1950, de datum van invoer van de getypte akten
• Onderzoek teruggaand tot uiterlijk 1 oktober 1838, de datum waarop de Openbare Registers zijn ontstaan

Onderzoeken gaan maximaal terug tot

• De datum waarop de openbare registers beschikbaar zijn. Tijdens de periode 1940-1945 (WOII) zijn bijvoorbeeld verschillende openbare registers verloren gegaan. Raadpleeg de lijst met afwijkende beschikbaarheidsdata van de openbare registers
• De datum van een landinrichtingsproject
• De datum van onteigening
• De datum van ontstaan van het perceel uit kadastraal ongenummerd gebied
• De datum die door u is aangegeven

Opties

• Een kaart met daarin afgebeeld de actuele kadastrale percelen waarbinnen het heersende en dienende erf liggen. Als de grens van het perceel waarop de erfdienstbaarheid rust anders is dan de actuele grens van het perceel, ontvangt u ook hulpkaarten. Met deze hulpkaarten kunt u de erfdienstbaarheid in het actuele perceel reconstrueren
• Complete akten
  afschriften van de volledige akten, waaruit de erfdienstbaarheid blijkt

Tarief
U vindt het tarief van dit product in het tarievenoverzicht.
Als een akte deels onleesbaar is, kan de tekst die de erfdienstbaarheid betreft niet worden overgetypt. U ontvangt dan gratis een afschrift van deze akte.

Levering
Hebt u een Erfdienstbaarhedenonderzoek tot uiterlijk 1 april 1950 aangevraagd, dan sturen wij u de verklaring binnen vier werkdagen toe. Hebt u een onderzoek tot uiterlijk 1 oktober 1838 aangevraagd, dan sturen wij u het resultaat binnen tien werkdagen toe. Als het onderzoek betrekking heeft op meer dan vijf percelen, maken wij een afspraak met u over de levertijd. Is het resultaat van een onderzoek groter dan 10 MB, dan ontvangt u het per post.

Aanvragen
U kunt een Erfdienstbaarhedenonderzoek aanvragen bij het Klantcontactcenter. Vermeld in uw aanvraag bij voorkeur postcode en huisnummer of het adres of de kadastrale aanduiding (gemeente, sectie en perceelnummer) waarover u informatie wilt ontvangen. Hebt u de verklaring nodig voor een officiële procedure kies dan, in verband met de rechtsgeldigheid van handtekeningen, voor de verzendwijze ‘post en e-mail’.